't Gebint 21

Hoofdfoto 't Gebint 21 te Zuidlaren

9472WS, Zuidlaren

€ 189.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 177 m² perceeloppervlak

In een rustige kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden ruime eengezinswoning die energiezuinig is uitgerust en voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van (een gedeelte) van de eigen behoefte aan elektriciteit. Tevens overal voorzie ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 177 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zuidlaren, sectie M, nummer 1146 , perceeloppervlakte: 177 m2
alsmede een onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Zuidlaren sectie M nummer 1144 en 1153.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 177 m²
Inhoud: 320 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 76 m² (12,5m diep en 6,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dubbel glas

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden ruime eengezinswoning die energiezuinig is uitgerust en voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van (een gedeelte) van de eigen behoefte aan elektriciteit. Tevens overal voorzien van dubbel glas. De garage voor uw auto of de skelter van uw kind is bereikbaar via eigen terrein en u komt via de garage direct in uw eigen tuin. De woning is omringd door groenstroken en heeft uitzicht op groen en bomen rondom. Binnen een paar minuten wandelen, bent u in het bos, loopt u over de Es en langs de landerijen. Per fiets is het dorp snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is op loopafstand.
De op het noordwesten gelegen tuin is vanuit huis te bereiken via de hef-schuifpui en de bijkeuken, vanuit de tuin bereikt u via het aangrenzende fietspad de speeltuin en de ontsluiting per fiets naar voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en een supermarkt. Per auto bereikt uw via het 30-km gebied van de woonwijk, vlot de uitvalswegen naar Groningen, Hoogezand en Assen.

ENTREE 
Een lichte hal/entree met toegang tot de moderne meterkast met voldoende groepen, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. 

Een lichte en ruime woonkamer met aansluitend de open moderne keuken, welke is voorzien van een gaskookplaat met 4 gaspitten, oven, een afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser (op ergonomische hoogte) en stoomoven. De woonkamer en entree is voorzien van een beukenvloer. De keuken en de wc hebben plavuizen met elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de CV-installatie, Remeha Avanta (eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Hier is tevens voldoende ruimte om een vriezer te plaatsen. Vanuit de bijkeuken en de eetkamer/keuken is de achtertuin te bereiken. 

EERSTE VERDIEPING 
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee kamers met uitzicht aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de derde kamer gesitueerd. Eveneens is aan de voorzijde van het huis de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. 

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping is de vierde slaapkamers gesitueerd en een ruime overloop met veel bergingsmogelijkheid. De kamer heeft een groot Velux tuimelvenster waardoor veel licht binnen komt. Verder is er achter de knieschotten veel opbergruimte mogelijk.

TUIN 
Een natuurlijk aangelegde voortuin met veel groen en een pad naar de voordeur. De achtertuin is praktisch ingedeeld  met terras en gras. De achtertuin heeft een goede schaduw zon verdeling en geeft toegang tot de garage. 

GARAGE
Een stenen garage van 6 m x 3m voorzien van elektriciteit.

WOONOMGEVING 
De woning is gelegen in de bosrijke omgeving van Zuidlaren, het groenste dorp van Europa. Aan de rand van wandel- en natuurgebied. Op loopafstand van scholen, kinderdagverblijf, BSO, sporthal, sportvelden, openbaar vervoer en winkels. Op 5 km bevindt zich het Zuidlaardermeer. De woonwijk is ruim opgezet en er komt alleen bestemmingsverkeer. Rustig wonen maar wel met goede ontsluiting en uitstekende voorzieningen op loopafstand.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor een groot deel van het elektriciteitsverbruik zelf opgewekt wordt. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De ketel is hoog rendement en inclusief onderhoud historie. Verder moet u denken aan o.a. de elektrische installatie, isolatiewaarde, sanitair, centrale afzuiging, degelijk hang en sluitwerk en een aansluiting op het glasvezelnetwerk. 
Kortom, een keurige eengezinswoning, met veel mogelijkheden! Mag ik u uitnodigen om de woning te komen bezichtigen? Heeft u geen tijd om doordeweeks langs te komen, maak dan een afspraak in het weekend! Wij heten u dan van harte welkom.