Arnold Kaldenbachstraat 11

Hoofdfoto Arnold Kaldenbachstraat 11 te Zutphen
deze woning is verkocht

7204VC, Zutphen

€ 269.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak

Op loopafstand van het historische stadscentrum van Zutphen in de wijk De Plantage ligt deze ruime woning met vrij uitzicht op het groene park. De woning is aan de parkzijde voorzien van een tuinterras op het Zuidoosten en aan de zijde van het parkee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: SWK Garantiecertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zutphen, sectie C, nummer 3548 , perceeloppervlakte: 139 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 134 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 139 m²
Inhoud: 455 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 27 m² (4,8m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op loopafstand van het historische stadscentrum van Zutphen in de wijk De Plantage ligt deze ruime woning met vrij uitzicht op het groene park. De woning is aan de parkzijde voorzien van een tuinterras op het Zuidoosten en aan de zijde van het parkeerhof bevindt zich een tweede tuingedeelte waar je vrij kunt zitten en nog heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Het is een lichte en goed geïsoleerde woning gebouwd in 2012 (opgeleverd februari 2013) met hoog wooncomfort. Aan de voorkant van de tuin bevindt zich een ruime berging (12m²). Tevens bevindt zich in de voortuin een buitenkraan.

Begane grond: entree, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in een lichte en royale living met een grote voorraad/trapkast. Aan de voorzijde het eetgedeelte en de keuken die is voorzien van alle apparatuur: dubbele spoelbak met cooker, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat met glasplaat en 4 gasbranders, een wok brander en een granieten aanrechtblad. Alle apparatuur is van Siemens. De zitkamer bevind zich aan de achterzijde met openslaande deuren en uitzicht op het park. Het tuinterras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De muren en plafond is voorzien van stukwerk. In de kamer bevindt zich een programmeerbare thermostaat. Alle drie de verdiepingen van het huis zijn voorzien van een kwalitatief hoogwaardige PVC vloer met houtuitstraling.

Eerste verdieping: drie slaapkamers (ca 17 m², 12 m² en 8 m²) en een badkamer met ruime douchecabine, bad, wastafel en hangend toilet. De badkamer is voorzien van een raam t.b.v. natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot groot dakterras en twee slaapkamers of werkkamer (ca 10 m², 9 m²) en ruime berging met aansluitingen van de wasmachine en wasdroger. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrische Zonne screen.
Deze woning is gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is een woning die af is en waar je zo in kunt.

Bijzonderheden:
-Vlakbij het stadscentrum en toch middenin het groen
-5 slaapkamers en extra ruimte/kamer voor wasmachine, wasdroger en bergruimte
-Zonnige tuin en vrij uitzicht
-Ruime parkeermogelijkheden
-Aantrekkelijke speelruimte voor kinderen in het park
-Kwalitatief hoogwaardige mooie PVC vloer door het hele huis
-Openslaande deuren naar de tuin
-Moderne en complete badkamer en keuken
-Hoogwaardige isolatievoorzieningen dragen bij aan een aantrekkelijke energienota!