Courtage, wat is dat?
Bij een traditionele makelaar bestaat de beloning die de makelaar krijgt bij de verkoop van een huis vaak uit een percentage van de verkoopprijs. Dit bedrag wordt courtage of makelaarscourtage genoemd. Deze loopt in de meeste gevallen op tot in de duizenden euro's.
Stel de verkoopwaarde van je woning is € 260.000. Dan betaal je bij een traditionele makelaar gemiddeld 1,5 % courtage (incl. BTW), dat komt neer op € 3.900 aan courtage. Dat is het bedrag aan makelaarskosten exclusief opstartkosten, die vaak daarnaast nog berekend worden. Met betrekking tot de makelaarscourtage in bovenstaand voorbeeld in vergelijking met het tarief van Makelaarsland kan dit een voordeel opleveren van € 2.610! Bij Makelaarsland betaal je namelijk altijd een vast laag tarief van € 1.290 (incl. BTW) voor ML Online, of €2.780 voor ML Lokaal, ongeacht de verkoopprijs van de woning.
(Bron: NVM Wonen Marktanalyse en NVM BedrijfsBarometer.)
Makelaarscourtage – wat krijg je ervoor?
Als je jouw huis gaat verkopen is het verstandig hulp in te schakelen van een professionele makelaar. Deze makelaar neemt je alle zaken uit handen die lastig zijn om zelf te doen of waar je simpelweg de juridische kennis niet voor hebt. Makelaars bieden hulp bij het vaststellen van de juiste prijs van je koopwoning en geven advies over de vraagprijs. Dat levert meestal het gewenste resultaat op. Een te hoge prijs schrikt huizenkopers af maar met een te lage prijs ben je een dief van je eigen portemonnee.
Een andere belangrijke taak van de makelaar is het onderhandelen over de prijs, datum van overdracht en eventuele ontbindende voorwaarden. Verder stelt de makelaar voor de betaalde courtage over het algemeen ook de koopovereenkomst op. Wil je precies weten wat Makelaarsland voor je doet wanneer je kiest voor ML Online of ML Lokaal?
Lage makelaarscourtage betalen
Makelaarsland vraagt voor het verkopen met ML Online een vast laag tarief van € 1.290 inclusief BTW. Dit is onder andere mogelijk omdat jij als verkoper zélf actief bent bij de verkoop van je huis. Jij neemt de makelaar werk en tijd uit handen door het zelf verzorgen van de bezichtigingen. Daarbij help je ook een groot gedeelte bij het schrijven van de tekst (met onze hulp waar nodig) en het maken van de foto’s (uiteraard kun je de hulp inschakelen van één van onze professionele fotografen). Dit zijn zaken die je heel goed zelf kunt. Jij kent immers alle ins-en-outs van je koophuis, de buren en de omgeving. Bovendien overtuigt jouw enthousiasme een potentiële koper makkelijk! Verder ben jij flexibeler: bezichtigingen die je zelf begeleidt, kunnen immers ook ’s avonds of in het weekend plaatsvinden!
Je kunt ook kiezen voor ML Lokaal. Dit is ook voor een vast laag tarief van € 2.780. Je begint dan onbezorgd aan de verkoop van je huis. Onze Agent bij jou in de buurt heeft alle informatie om je een goed prijsadvies te geven. Daarnaast verzorgt jouw Agent voor jou de bezichtigen en begeleidt hij het verkoopproces.
Een andere reden waarom de courtage zo laag is, is het feit dat onze makelaars landelijk werken. Makelaarsland is het grootste makelaarskantoor van Nederland en profiteert hierdoor van schaalvoordelen.
Onze werkwijze is zeer efficiënt: Omdat wij landelijk werken heeft Makelaarsland geen dure kantoorpanden verspreid over het hele land, waar je als verkoper uiteindelijk de kosten voor zou betalen. Je betaalt alleen voor de daadwerkelijk geleverde diensten. Bovendien betaal je pas achteraf, zodra jouw huis definitief verkocht is.
Wanneer je via Makelaarsland je huis verkoopt, schakel je één van de goedkoopste makelaars van Nederland in, maar krijg je toch de kwaliteit die je van een NVM makelaar mag verwachten!
Wil jij met ons samen jouw huis verkopen?