Geraniumstraat 4 Almelo

295.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 132 m2
Perceelopp. 174 m2

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning op toplocatie nabij het centrum van Almelo

Op zoek naar karakter, comfort én een centrale ligging? Deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! Gelegen in een gezellige straat met volop authentieke details én op loopafstand van de binnenstad van Almelo, supermarkten, winkels en scholen. Een ideale gezinswoning met veel ruimte en sfeer!

Locatie: centraal en gezellig
De woning bevindt zich in een geliefde jaren '30 straat, op steenworp afstand van het centrum. Alles wat je nodig hebt – van dagelijkse boodschappen tot scholen en openbaar vervoer – is eenvoudig te voet bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch midden in het leven.

Woning met karakter
De authentieke details zoals glas-in-loodramen aan de voorzijde geven deze woning een warme en unieke uitstraling. Tegelijkertijd is er veel wooncomfort dankzij de moderne keuken, vernieuwde badkamer en de ruime indeling.

Indeling: verrassend ruim

Begane grond:
Via de ruime hal met originele granito vloer kom je binnen in de uitgebouwde woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde en prachtige glas-in-loodramen. De open keuken (vernieuwd in 2019) is voorzien van alle gemakken zoals een combi-magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met toegang tot het toilet.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie royale slaapkamers. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) beschikt over een ligbad, inloopdouche en tweede toilet – ideaal voor gezinnen!

Zolder:
De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De gezellige stadstuin ligt heerlijk beschut en beschikt over een stenen berging/garage – ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte.

Waarom je deze woning niet wilt missen:

Sfeervolle jaren ’30 stijl met glas-in-lood en erker

Ruime, uitgebouwde woonkamer

Moderne keuken (2019) en badkamer (2020)

Maar liefst 5 slaapkamers

Centrale ligging, alles op loopafstand

Stadstuin met stenen berging/garage

Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, comfort én een ideale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woning in Almelo zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden!

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 295.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 9548 , perceeloppervlakte: 174 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

132m2

Overig inpandige ruimte

13m2

Perceeloppervlakte

174m2

Inhoud

537m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Makelaar, 2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

42m2 (9,9m diep en 4,3m breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken

Foto's 43

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.