Moderne en energiezuinige tussenwoning in de geliefde nieuwbouwwijk Elshof-Zuid in Anna Paulowna. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Duist 8 in Anna Paulowna precies wat je zoekt!
Deze gasloze nieuwbouwwoning (bouwjaar 2021) is gelegen in de populaire wijk Elshof-Zuid, een ruim opgezette en moderne buurt met veel jonge gezinnen, groen en speelvoorzieningen. In de wijk is de mooiste speeltuin van Anna Paulowna te vinden, speeltuin de Bosbies. De woning is volledig energiezuinig, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming door de hele woning - dus geen hinderlijke radiatoren - en HR++ beglazing. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten, helemaal klaar voor de toekomst! Bovendien is bij de bouw voor extra comfort en gebruiksgemak gekozen door gebruik te maken van meerwerkopties, zoals een grote uitbouw, draai-kiepramen en maatwerk elektra in de hele woning.
Indeling:
Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de tuin met openslaande deuren, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open hoekkeuken aan de voorzijde is riant, strak en modern ingericht. De keuken heeft veel en praktisch ingedeelde kastruimte, soft-close lades, een le mans/draaiplateau-hoekkast en alle gebruikelijke hoogwaardige inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De lichte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een extra groot VELUX-dakraam met raamdecoratie. De zolder biedt daarom volop mogelijkheden. Ideaal voor 1 of 2 extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De extra diepe achtertuin gelegen op het noordwesten is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een border en gazon. Achterin de tuin vindt u de berging voorzien van lichtpunt, schakelaar en elektra. De achtertuin en berging zijn goed te bereiken via de brede en bij de achtertuin doodlopende steeg.
Waarom wonen in Anna Paulowna?
Anna Paulowna is een geliefd dorp in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn bloeiende bollenvelden en rustige, groene omgeving. Het dorp heeft uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation met directe verbindingen naar onder andere Schagen, Alkmaar, Amsterdam en Den Helder. Bovendien ben je binnen 20 minuten bij de kust of het Amstelmeer. Daarnaast zijn er genoeg mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie zoals Dierenpark Hoenderdaell, ‘t Oude Veer en de Poldertuin.
Belangrijke kenmerken op een rij:
- Gasloze nieuwbouwwoning (2021)
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming door de hele woning
- Moderne en luxe hoekkeuken met extra groot werkblad en luxe badkamer
- 3 slaapkamers en grote zolderverdieping met de mogelijkheid hier extra kamers te realiseren
- Gelegen in de jonge en zeer geliefde wijk Elshof-Zuid
- Nabij basisscholen, winkels en openbaar vervoer
- Kindvriendelijke, rustige omgeving met veel speelmogelijkheden
Kom kijken en laat je verrassen!
Deze woning biedt alles wat je zoekt, een comfortabele, toekomstbestendige gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van de Duist 8 in Anna Paulowna.
