Centraal gelegen geschakelde stadsvilla met riante woonkamer, vijf slaapkamers, ruime oprit en een tuin aan het water
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland bevindt zich deze bijzonder royale 7-kamer eengezinswoning! Deze woning kenmerkt zich door royale afmetingen en een heerlijke ligging aan het water. De woning is onder andere voorzien van een zeer riante woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een vijftal slaapkamers, een ruime badkamer, een geweldig dakterras en een achtertuin gelegen op het westen en aan het water. Voor de woning ligt een oprit met ruimte genoeg voor twee auto's. In de directe nabijheid bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum Muziekplein, recreatievoorzieningen zoals park Nieuweland, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen naar de A15 en de A29.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime berging van ca. 13m2, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De enorme woonkamer (ca. 58m2) biedt veel ruimte voor een zithoek en een eethoek, waardoor het er ook met veel gasten goed toeven is! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze open keuken van Italiaans design beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, combimagnetron, oven, RvS spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een RvS afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereikt u ook de tuin aan de achterzijde van het huis. Deze achtertuin, van wel ca. 8m breed en 13 meter diep, is gelegen op het westen en is voorzien van een ruim terras en omringd door bomen en struiken die zorgen voor privacy en waarin vogels en vlinders zich thuis voelen. Aan de achterzijde van de tuin is een houten vlonder aan het water waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, die geheel voorzien is van een laminaatvloer. Zo vindt u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van bijna 12 m2 welke is voorzien van een elektrisch bediend rolluik. Grenzend hieraan bevindt zich de riante badkamer, voorzien van een mooie antracietgrijze wandtegel en beschikt over een ligbad, ruime douchecabine met regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ruim 17 m2, ook met een elektrisch bediend rolluik. Daarnaast bevindt zich de derde en kleinste slaapkamer van ruim 8 m2. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 15 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een handbediend rolluik.
2e Verdieping:
Door middel van de vaste trap komt u terecht op de eveneens ruime overloop van de tweede verdieping waar zich nog een kleine kamer bevindt, met een inbouwkast waarin ook de CV ketel (Remeha uit 2021) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Tevens kunt u zich via deze overloop begeven naar de vijfde slaapkamer van ca. 14 m2. Vanuit de kleine kamer stapt u zo op het riante dakterras van ca. 35m2 waar u op de laatste momentjes van de dag nog in de zon kunt zitten!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 178m2
- Inhoud: 627m3
- Energielabel: A
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
- Verwarming: De woning is voorzien van eigen Remeha CV ketel (2021)
- Zonnepanelen: Op de tweede verdieping liggen 17 zonnepanelen (5601 Wp)
- Vijf slaapkamers van royale afmetingen
- Zeer riant dakterras van ca. 35m2 gelegen op het westen
- Ruime oprit met eigen parkeergelegenheid
- Een geweldige achtertuin met veel privacy en groen, gelegen aan het water
- Kortom, een heerlijk huis om comfortabel in te wonen!
- Oplevering in overleg.
De beschadiging van het plafond in slaapkamer 2 wordt op korte termijn gerepareerd en de schimmel in de badkamer wordt verwijderd.
