Ruimte, rust en comfort – maar toch centraal! instapklare gezinswoning op toplocatie in dé groene wijk van Barendrecht!
Willem Alexanderplantsoen 72 biedt alles wat je zoekt: een royale tussenwoning met zonnige tuin, eigen oprit, vier slaapkamers (waarvan één op zolder), moderne voorzieningen én een rustige ligging aan een doodlopende straat in de geliefde Oranjewijk.
Een perfecte plek voor gezinnen met kinderen of voor wie ruimte en bereikbaarheid belangrijk zijn. Deze uitstekend onderhouden woning is helemaal klaar voor de volgende bewoners!
De woning ligt aan een doodlopend straatje – heerlijk rustig en veilig voor spelende kinderen. Tegelijk woon je hier super centraal: basisscholen, speeltuintjes en supermarkten zijn allemaal op loopafstand. Het NS-station en diverse buslijnen bereik je binnen enkele minuten te voet, en met de trein sta je in slechts een paar minuten op Rotterdam Centraal. De A-15 en A-16 liggen op 5 minuten met de auto. Extra pluspunt: op steenworp afstand ligt de Zuidpolder – een prachtig groen recreatiegebied met wandel- en fietspaden, bosstroken, kinderboerderij ‘De Kleine Duiker’, waterpartijen en zelfs een kano-opstapplaats.
Ruimtelijk, licht en praktisch
De woning zelf is verrassend ruim en slim ingedeeld. Via de karakteristieke voordeur met ornament kom je via de ruime hal binnen in de lichte, grote woonkamer met grote raampartijen aan achterzijde. De ruimte voelt open, luchtig en comfortabel – precies wat je zoekt in een gezinswoning.
De grote, open L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat met groenvoorziening. Deze is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, close-in boiler en een Druppa waterfilter. Een praktische en fijne plek om te koken, waarbij je direct in verbinding blijft met het woongedeelte.
Aan de voorzijde vind je een stenen berging, die ook bereikbaar is via de hal. Ook is een oprit aanwezig.
Zonnige tuin met vrij uitzicht op groen
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten – dat betekent de hele dag zon, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk, groen aangelegd, met vrij uitzicht.
Drie slaapkamers en een ruime zolder
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De kamers aan de tuinzijde zijn beide uitgerust met airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken die je ook eenvoudig via wifi en afstandsbediening aanstuurt – ideaal tijdens warme zomerdagen of om het lekker donker te maken voor een goede nachtrust.
De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel – compleet en comfortabel, precies wat je nodig hebt voor het hele gezin.
Op de tweede verdieping vind je een royale open zolderruimte die perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Je vindt hier ook de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, handige bergruimte én als kers op de taart: een vierpersoons Finse sauna. Het geïsoleerde, verlaagde plafond met lichtspotjes geeft deze ruimte een strakke uitstraling. Deze verdieping is volledig voorzien van airconditioning en bedienbaar via afstandsbediening én wifi. Vanuit de zolder heb je toegang tot een ruim balkon met volop privacy – een fijne plek om even helemaal tot rust te komen.
In 2024 is het complete dak vernieuwd en is er in 2023 een nieuwe cv-ketel geplaatst (Remeha Tzerra ACE 28C CW4).
De nieuwe puien op de begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van HR++ glas, de kruipruimte is geïsoleerd met HR++ parels, en de uitgebreide meterkast beschikt over maar liefst 18 groepen en 3 fasen – handig voor elektrisch koken of een toekomstige laadpaal. Verder zijn er een waterontharder én een alarminstallatie met sensoren/detectoren en camera’s aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig. Ook het schilderwerk binnen en buiten is in 2024 professioneel uitgevoerd.
Tot slot: alle wanden en plafonds zijn gestuct.
De woning is zeer compleet uitgerust met diverse voorzieningen op het gebied van comfort:
• In 2024 volledig vernieuwd dak
• Nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra ACE 28C CW4, 2023)
• HR++ beglazing in nieuwe puien (begane grond en tweede verdieping)
• Kruipruimte geïsoleerd met HR++ parels
• Uitgebreide meterkast met 18 groepen en 3 fasen
• Waterontharder
• Druppa waterfilter
• Alarminstallatie met sensoren/detectoren en camera’s aan voor- en achterzijde
• Professioneel binnen- en buitenschilderwerk (2024)
• Energielabel B
• Berging met nieuw bitumen dak (2025)
• Karakteristieke voordeur (2022)
• Nieuw dak (2024)
• Airco op beide slaapkamers aan de tuinzijde en volledige zolderverdieping
• Rolluiken tuinzijde slaapkamers
Grote pluspunten van de woning op een rij:
? Instapklaar en uitstekend onderhouden
? Ruime en lichte woonkamer
? Complete en ruime L-keuken aan de voorzijde
? Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht
? Drie slaapkamers én een multifunctionele zolder
? Vierpersoons sauna en balkon op tweede verdieping
? Eigen oprit en stenen berging
? Kranen voor en achter
? Vrije achterom
? Houten kozijnen
? Rustig gelegen, maar dichtbij alles
Zie jij jezelf hier al wonen?
Deze ruime gezinswoning combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een manier die je zelden tegenkomt. Een fijne buurt, een degelijk huis en een instapklaar thuis voor de toekomst.
Aanvaarding in overleg
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want dit is zo’n kans die je niet wilt laten schieten.
