Bieden vanaf prijs!
Wonen en thuiskomen in De Graafschap
Wonen in de wijk De Graafschap betekent genieten van volop groen, rust en ruimte. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met waterpartijen, veel openbaar groen en het ruim opgezette speelpark Noaberpark letterlijk om de hoek. Hier woon je modern, duurzaam én comfortabel.
Energiezuinige, lichte, moderne HOEKWONING (2016) in een prachtige woonomgeving en opgefrist in 2019 op een perceel van 177 m².
De woning is netjes onderhouden, duurzaam gebouwd en voorzien van energielabel A. Met onder andere HR+++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, 12 zonnepanelen, airconditioning en een elektrische haard is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, moderne toiletruimte, meterkast en een dichte houten trapopgang naar de verdieping. Naast de trap is ruimte voor een garderobe.
De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle antraciet vloertegels en voorzien van vloerverwarming.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte, waarin tevens de elektrische haard is geïntegreerd voor extra sfeer en comfort.
Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne betonlook en is verdeeld over twee delen. Het werkblad en de kastenwand zijn in betonlook, gecombineerd met hoogglans witte onderkasten. De keuken is uitgerust met een ruim fornuis, spoelbak met mengkraan en een ingebouwde vaatwasser.
Aan de andere zijde bevindt zich een hoge kastenwand met een grote vriezer (8 lades), grote koelkast, combi-oven, veel opbergruimte én een extra nis, ideaal voor bijvoorbeeld een koffiecorner.
Tuin
De zonnige tuin op het zuidoosten ligt aan de zij- en achterzijde van de woning en beschikt over een zij ingang met mogelijkheid tot het creëren van een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime houten berging met 4 zonnepanelen en eigen omvormer, evenals een zeer royale overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig met evt. Een laadpaal op de hoek van de straat.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een fraaie bruin eiken laminaatvloer.
Twee slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over een dakkapel met draai kiepramen en rolluiken. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel met draai kiepramen en rolluiken.
De badkamer, in 2019 volledig vernieuwd, is modern en luxe uitgevoerd met stijlvol wasmeubel, bubbelbad, stortdouche en handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een klein dakkapel met draai kiepraam.
Tweede verdieping
Via een dichte vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met bruin eiken laminaat en een groot Velux dakraam met prachtig uitzicht.
Deze verdieping beschikt over knieschotkasten aan de achterzijde en vaste bergkasten aan de voorzijde, inclusief opstelplaatsen voor was- en droog apparatuur.
Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel, MV-unit en de omvormer van de 8 extra zonnepanelen.
Bijzonderheden:
Zeer energiezuinige woning met 12 zonnepanelen
Energielabel A
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Openslaande tuindeuren en dichte trappen
Elektrische haard en airconditioning
Dakkapellen aan voor- en achterzijde
Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en overkapping
Prachtige, groene en kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen.
Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen in een groene omgeving.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier thuiskomen is.
