Emmastraat 41 Bleiswijk

695.000 k.k.

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 171 m2
Perceelopp. 499 m2

PLUG & PLAY! Prachtig hoekherenhuis met royale indeling is instapklaar en beschikt over 7 kamers, waarvan sfeervolle woonkamer met open haard met open keuken, zijkamer, bijkeuken, 5 slaapkamers, garage met carport, extra berging, fraai aangelegde tuin rondom de woning. Met 20 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig.

Bijzonderheden:
- Lichte zonnige ruime woning met 171m2 woonoppervlakte
- Parkeren op eigen terrein, carport, garage en extra berging
- Royale living met prachtige raampartijen en open haard
- Moderne open keuken (2020) met aansluitende bijkeuken
- Instapklaar, direct te betrekken en goed onderhouden
- 20 zonnepanelen, circa 5200 kWh per jaar (energieneutraal w.b.t. stroom)
- Groot uniek perceel (499 m2) met fraai aangelegde tuin en veel privacy
- 2 dakkapellen (waarvan 1 met elektrisch rolluik)
- Dubbele beglazing en isolatie
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2022
- Elektrische zonneschermen aan de voor-/ en achterzijde
- CV-installatie (Remeha combiketel 2020)
- Gunstige ligging t.o.v. scholen, kinderopvang, centrum, grote steden, snelweg, sport en natuur
- Degelijk gebouwd
- Natuur- en recreatiegebied Rottemeren om de hoek

Je ervaart in deze woning het gevoel van vrijstaand wonen door de ruime groene tuin met veel privacy. Zeer geschikt voor groot (samengesteld) gezin, of ondernemers die het wonen en werken willen combineren, opa’s en oma’s die graag ruimte willen hebben voor kinderen, kleinkinderen, familieleden of vrienden. Maar ook voor mensen die de natuur dicht bij huis willen en die houden van een woning waarin direct het sfeervolle familiare thuisgevoel ontstaat.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van maar liefst 499 m2. Zeer degelijk gebouwd en goed geïsoleerde hoekwoning. Een bijzondere woning waar geen tweede van is.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling:
Fraaie voortuin met toegang tot de woning en zij-tuin.

Begane grond:
Deze unieke woning omarmt je direct bij binnenkomst waardoor direct het thuisgevoel ontstaat. Veel lichtinval in de leefruimte door de diverse raampartijen. Je komt de woning binnen via voortuin.
Entree in lichte ontvangsthal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de living. Lichte en uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar achtertuin en moderne ruime open keuken. Moderne grote L-vormige keuken met zitbar, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap (met afzuiging naar buiten), spoelbak, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi oven en aparte combimagnetron.
Via de woonkamer toegang tot lichte en ruimtelijke zijkamer/chill-kamer/werkkamer met doorkijk en toegang naar tuin. Deze ruimte is de perfecte plek om vanuit huis te werken of praktijk aan huis te houden en heeft een eigen toegangsdeur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wachinemachine, wasdroger, cv-installatie, wasbak en extra vliering. Via de bijkeuken toegang tot achtertuin.

Tuin
Gelijktijdig wordt je aandacht getrokken door de goed op de zon gelegen voor-/ zij-/ en achtertuin; zeer riant van afmeting (27 meter) mooi aangelegde tuin met fruitbomen, diverse planten, en bomen. Voldoende plaatsen om de zon of schaduw op te zoeken. Volop ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi, buitenkeuken of royale loungeset. Kortom: dit is ‘the place to be’ voor een heerlijke barbecue, gezellige borrel, te tuinieren of om fijn te ontspannen. De tuin biedt veel privacy.

Garage
Een stenen garage met daglicht, heeft een vliering, is in spouwmuur opgetrokken en met elektrische toegangsdeur en zijdeur. De garage kan tevens gebruikt worden als werkplaats. Carport en eigen oprit voor 2 auto’s.

Berging
Naast de garage is er een ruime vast gebouwde stenen berging van 11 meter lang.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e etage, toegang tot 3 royale slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van (regen)douche, 2e toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel, afzuiging en raam.
Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde (raam met hor).
Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 kamer met raamhor).
Op de gehele 1e verdieping ligt een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping is ruimte het toverwoord: 2 ruime slaapkamers, een overloop met dakkapel met draaikiepraam, met wastafelmeubel en veel bergruimte.
Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van nok verhogende dakopbouw. Raam aan voorzijde met draaikiep en raam aan de zijkant. En extra bergruimte.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel met geïntegreerd elektrisch rolluik. En zijraam. Ook hier is extra opbergruimte achter de knieschotten.
Op de gehele 2e verdieping ligt een laminaat vloer.

Buurt:
De woning is gelegen in de zeer populaire wijk Oranjebuurt aan de rand van het gezellige centrum van Bleiswijk. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loop- of fietsafstand van het centrum van Bleiswijk, diverse scholen in de buurt, zoals kinderdagverblijven, lagere scholen en middelbare scholen. Op loopafstand van diverse supermarkten (Albert Heijn, Lidl en Jumbo) en winkels als Kruidvat, DA, Kappers, boetiekjes. OV op korte afstand.
Recreatiegebied De Rottemeren ligt op een paar minuten lopen/fietsen. De Rottemeren is een zeer uitgebreid en werkelijk prachtig recreatiegebied met veel voorzieningen voor watersporters, fietsers, wandelaars en hondenliefhebbers.

Bleiswijk met een relatief kleine kern ligt in een uniek rustig plekje aan de rand van natuur en stedelijkheid (alles op korte afstand). Zeer centraal gelegen in de Randstad vlakbij uitvalswegen richting Rotterdam (N209), Den Haag (A12), Zoetermeer en Gouda/Utrecht (A12) en in 2025 de nieuwe aansluiting op de A16. Bleiswijk staat bekend als een zeer fijne, groene en veilige woonplaats.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 695.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Bleiswijk, sectie C, nummer 3917 , perceeloppervlakte: 499 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

171m2

Externe bergruimte

36m2

Perceeloppervlakte

499m2

Inhoud

615m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha HR, 2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

136m2 (17,0m diep en 8,0m breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Garage met carport

Voorzieningen

Elektra, Water, Vliering, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken

Foto's 48

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.