Prachtige vrijstaande villa in jaren 30 stijl, op mooie locatie gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt. De villa ligt op een perceel van 417m2 en heeft een totaal oppervlakte van 237m2. De woning beschikt over een royale leefkeuken, 4 slaapkamers, een speelkamer, wasruimte en inpandige berging met eigen ingang die tevens kan dienen als kantoor of praktijk aan huis.
In de onder architectuur aangelegde tuin (2017) bevindt zich een tuinkamer met lichtkoepel en een schuur. De tuinkamer is verwarmd en heeft glazen deuren waardoor het daar altijd aangenaam vertoeven is.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Boekel, basisscholen en verschillende sportfaciliteiten die het dorp te bieden heeft.
INDELING
Begane grond:
Entree:
Ruime entree, waarin direct de eikenhouten trap, de fraaie glas-in-lood ramen en open vide opvallen. In de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast (10 groepen + glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
Aan de voorzijde gelegen L-vormige royale woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, strak gestucte wand en plafondafwerking, hoge plinten, plafondlijsten en sfeervolle haard (gas). De woonkamer heeft twee erkers waardoor er veel lichtinval is. Ook hier fraaie afwerking met glas-in-lood ramen. Via openslaande deuren kom je in de royale leefkeuken.
Keuken:
Praktische keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductie-kookplaat, combimagnetron/oven en vaatwasser. Verder een stijlvolle grote losstaande koelkast en een kelder (3 treden). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot het terras. Verder kun je vanuit de keuken naar de speel/werkkamer en de bijkeuken.
Bijkeuken en wasruimte:
Betegelde bijkeuken aan de achterzijde van de woning welke toegang geeft tot de toiletruimte, berging en wasruimte. In de bijkeuken bevindt zich een praktische wasbak.
De aparte wasruimte beschikt over de aansluitingen voor wasmachine, droger en diepvries.
Berging:
Voor de woning ligt een ruime oprit voor het parkeren van twee auto's. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige geïsoleerde berging met tegelvoer, vloerverwarming en elektra aansluiting (inclusief krachtstroom). Doordat de ruimte is voorzien van verwarming is deze ook gemakkelijk in te richten als kantoor of hobbyruimte.
Tuin:
Fraaie onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin, met royaal terras, sierbestrating en mooie beplanting. s’ Avonds is de tuin sfeervol verlicht. Tevens is er een automatische sproei installatie. Achter in de tuin bevindt zich de tuinkamer. Deze is voorzien van een lichtkoepel, glazen deuren, heaters, dimbare verlichting en elektra-aansluitingen. Daarnaast een schuur geschikt voor het stallen van fietsen en opbergen van o.a. tuingereedschap.
1e verdieping:
Overloop met vide met fraai eikenhouten balustrade en glas-in-lood ramen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers de badkamer en trapopgang naar de zolder.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is de riante master bedroom van maar liefst circa 18 m². De slaapkamer is voorzien van een inloopkast en vanwege de grote raampartij is er veel lichtinval. Slaapkamer 2 (circa 11 m2) en slaapkamer 3 (circa 8 m2) zijn beide gepositioneerd aan de achterzijde van de woning.
Badkamer:
De zeer ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel + meubel, hangcloset, en designradiator. Door de twee ramen is er een aangename hoeveelheid lichtinval.
Zolder:
Via de trapopgang kom je op de zolder. In het centrale gedeelte is veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4 (circa 16 m2). Deze is voorzien van een laminaatvloer en opbergruimte onder het schuine dak. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte waarin een thuiswerkplek is gesitueerd. Deze is ook voorzien van een laminaatvloer en opbergruimte onder het schuine dak. Verder is in deze ruimte de verwarmingsketel (2022) geplaatst.
- Degelijk gebouwde, royale vrijstaande woning
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en glas-in-lood
- Ruime woonkamer en complete leefkeuken
- Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Inpandige berging met eigen ingang, geschikt als kantoor of praktijk aan huis
- Speelkamer en wasruimte
- 4 slaapkamers en zeer ruime badkamer
- Tuin met terras en tuinkamer
