Welkom in dit heerlijke, ruime woonhuis in de gewilde wijk s’-Gravenland!
De woning ligt aan de rand van de woonwijk, de buurt is super kindvriendelijk en ideaal gesitueerd. De metro is om de hoek, net zoals uitvalswegen en allerlei voorzieningen. Achter het huis is de 10 meter diepe tuin te vinden, hier is genoeg ruimte om te spelen in de zon of te ontspannen in de schaduw op warme dagen. Ook binnen valt op hoe ruimtelijk en licht de woning is, de grote ramen, moderne halfopen keuken en de sfeervolle woonkamer. Op de twee verdiepingen zijn de 4 ruime slaapkamers te vinden en de recent verbouwde badkamer.
Dit is zeker niet het enige wat dit huis zo aantrekkelijk maakt. Als je binnenstapt door de rond gevormde voordeur zie je dat de woning goed onderhouden is, je kan er zo intrekken. In de hal bevindt zich het moderne toilet en een provisiekast onder de trap. De hele woning is voorzien van gestucte muren en lichte vloeren. De ruime, open keuken aan de voorzijde van het huis, is voorzien van alle gemakken: een extra grote oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2022) en vaatwasmachine. De woonkamer ligt rustig gelegen aan de tuinzijde, de twee openslaande deuren naar buiten geven deze ruimte extra karakter. In de tuin met achterom is een stenen berging met elektra en de trampoline (ter overname).
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers. In het midden een moderne ruime badkamer, voorzien van ingebouwde zwarte kranen, badkamermeubel, inloopdouche met regendouche en een heerlijk bad. Een pluspunt is het tweede aparte toilet.
Op de tweede verdieping zijn, door de twee dakkapellen, 2 volwaardige, lichte slaapkamers. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger. Daarbij is hier via een vlizotrap toegang tot de bergzolder, verder bevindt zich hier in een afgesloten kast de Cv-ketel (2022). In elke ruimte zijn er knieschotten, al met al meer dan voldoende bergruimte!
OMGEVING
Wonen aan de Brahmsstaat 25 is wonen op een fijne plek. De woning is centraal gelegen, dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum, kinderopvang basis- en middelbare scholen, sportclubs en zwembaden. Natuur, theater en restaurants bevinden zich in de nabije omgeving. De metro ligt op 5 minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen op een paar minuten rijden.
Een plek waar alles samen komt.
DE REDEN VAN VERKOOP
We hebben 15 jaar met enorm veel plezier gewoond in dit huis. Onze oudste kinderen zijn vanuit dit huis op eigen benen gaan staan. We verhuizen samen met onze jongste naar een kleinere woning. We gaan het huis en de wijk missen!
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte van 127 m²
Perceeloppervlakte op eigen grond van 139 m²
Energielabel A
4 ruime slaapkamers op de verdiepingen
2 dakkapellen
Ruime tuin op het noordwesten
Elektrische zonwering
Stenen berging met elektra in tuin
Buitenkranen in voor- en achtertuin
Moderne badkamer en twee aparte toiletten (2019)
Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
HR Combi Cv-ketel: bouwjaar 2021
