Op een unieke locatie, in een groene omgeving en aan het water gelegen vrijstaande villa met garage, vier grote slaapkamers, een royale zolder, een prachtige, lichte woonkamer en eetkamer met erker.
Deze woning is in het najaar van 2021 compleet gerenoveerd en ligt schitterend op 2 kanten aan het water en heeft zicht op een park.
De ligging is heel gunstig ten opzichte van diverse basis-en middelbare scholen, het Sportpark hof van delft en uitvalswegen naar den Haag en Rotterdam. Het centrum van Delft bereik je per fiets in 10 minuten!
De indeling is als volgt:
Begane grond.
Entree, hal met doorgang naar de inpandige garage, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapkast. Volledige keramieken vloer met vloerverwarming op de gehele benedenverdieping.
Lichte woonkamer van ruim 50m2 met een eetkamer in de erker aan de zijkant met uitzicht op de zijtuin en het gemaal in de oude molen. De keuken is ruim opgezet (3.44x 4.07 m) en in 2021 nieuw geïnstalleerd. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde met schuifpui richting de tuin. In de woonkamer staat een mooie gashaard voor sfeervolle warmte. De garage (7.82x2.80m) is inpandig en toegankelijk via de hal, een deur aan de achterzijde en een brede nieuwe garagedeur aan de voorzijde.
De achter-voor en zijtuin zijn gelegen op respectievelijk het oosten, zuiden en westen waardoor u de gehele dag zon en schaduw op de verschillende terrassen heeft. Onder andere op het vlonderterras aan het water.
Eerste verdieping:
Overloop, vier volwaardige slaapkamers van (5.73x2.89m) (4.62x3.22m) (4.64x3.82m) en (6.12x2.75m) Royale, in 2021 compleet vernieuwde badkamer (2.90x3.44m) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Zolderverdieping van 20m2 met Veluxramen. Hier is een mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Aansluiting wasmachine. Bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats CV combiketel ( Remeha, HR ketel, bouwjaar 2024) en de aansluiting met de zonnepanelen.
Bijzonderheden/Kenmerken:
Gelegen op 380 m2 eigen grond; woonoppervlak 181 m2 (exclusief garage), Inhoud 676 m3, bouwjaar 1998, compleet gerenoveerd najaar 2021, verwarming en warm water middels CV-Combiketel uit 2024; geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnwerk; geheel voorzien van vloer-gevel-en dakisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en energielabel A.
