Te koop: Moderne, energiezuinige en instapklare halfvrijstaande woning met diepe tuin.
Een verrassend ruime woning met de sfeer van toen en het comfort van nu, gelegen op een rustige plek op loopafstand van het dorpscentrum. Hier woon je in alle privacy, met een diepe tuin waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van buiten kunt genieten. Het is een huis dat direct prettig voelt zodra je binnenkomt: licht, verzorgd, instapklaar en met een fijne indeling. In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor je kunt genieten van hedendaags wooncomfort. Een plek waar je kunt landen, leven en doorbouwen aan de toekomst, zonder eerst te hoeven verbouwen.
Over de woning:
Deze halfvrijstaande woning uit 1924 is tussen 2022 en 2024 volledig gemoderniseerd en energiezuinig gemaakt, met o.a. vloerverwarming, HR++ beglazing, airco’s, vernieuwde elektra, nieuwe groepenkast, vernieuwde keuken, moderne badkamer, twee dakkapellen en een tuin van 22 meter diep met overkapping en geïsoleerde berging. Instapklaar, comfortabel en onderhoudsarm.
De woning staat op 223 m² eigen grond, op loopafstand van supermarkt, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Via de A4 en A29 zijn o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van vloerverwarming, airco (koelen & verwarmen), een trapkast met waterontharder en ingebouwde plafondspots voor moderne, sfeervolle verlichting. Tevens is de gehele begane grond voorzien van grote moderne vloertegels.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en het volledig gemoderniseerde toilet (2023), eveneens met vloerverwarming en inbouwspots.
De open keuken is in 2023 geplaatst en in 2024 uitgebreid met een ATAG 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken beschikt verder over een AEG stoomoven en koel-/vriescombinatie. Ook hier zijn plafondspots aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met Samsung airco (WiFi-bediening) die beide slaapkamers kan koelen en verwarmen. Dankzij twee grote dakkapellen zijn de kamers licht en ruim.
De moderne badkamer (2023) is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, aparte douche met Sunshower (ter overname), wandcloset en wastafelmeubel.
Via een luik is de kruipzolder bereikbaar: ideaal als extra berging.
Tuin
De 22 meter diepe achtertuin biedt veel mogelijkheden en is aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een jacuzzi, loungeset of buitenkeuken.
Voorin de tuin staat een volledig geïsoleerde stenen berging met elektra, perfect als hobbyruimte, werkplek of opslag. Daarnaast is er een buitenkraan met 25 meter tuinslang aanwezig en zowel de berging als de overkapping zijn voorzien van elektra. De tuin ligt op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon geniet.
Pluspunten op een rij:
- Energiezuinige, volledig gemoderniseerde woning (2022-2024)
- Volledig vernieuwde elektra + nieuwe groepenkast
- Keuken 2023 + uitbreiding 2024 (inductie, stoomoven, vaatwasser)
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer
- Airco’s boven én beneden (koelen & verwarmen, WiFi-bediening)
- HR++ glas op beide verdiepingen
- Kunststof kozijnen op de 1e verdieping
- Houten kozijnen (goed onderhouden) op de begane grond
- Twee dakkapellen · Twee ruime slaapkamers + bergzolder
- Waterontharder aanwezig
- Ingebouwde plafondspots in woonkamer, keuken en bijkeuken
- 22 meter diepe tuin met overkapping én elektra
- Volledig geïsoleerde stenen berging met elektra, ideaal als werk / hobbyruimte
- Buitenkraan + 25m tuinslang aanwezig
Samenvatting
Een sfeervolle jaren ’20 woning, volledig vernieuwd, energiezuinig, instapklaar én met een diepe tuin: hier kun je zonder teveel kluswerk zó intrekken!
Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
