Rooijsestraat 62 Dreumel

560.000 k.k.

11 kamers waarvan
8 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 300 m2
Perceelopp. 557 m2

In februari 2024 heeft het College van Burgemeester en Wethouders een besluit genomen tot principemedewerking voor het realiseren van 5 appartementen in het pand. Voor de daadwerkelijke uitvoering is nog wel een planologische procedure nodig….

Wie kiest er voor de realisatie van appartementencomplex “VINCENT” ?

De plattegronden van de 5 appartementen zijn te zien bij de foto’s.

Meergeneratiebewoning / een bedrijf aan huis / thuis werken: het grote historische pand heeft vele mogelijkheden !

De vraagprijs en het perceel van het te verkopen huis is aangepast. De woning wordt nu aangeboden met ongeveer 557m2 grond. De grens van het te verkopen gedeelte ligt net voor de stenen garage (in een rechte lijn haaks op de Paulus). De stenen garage en het achterste gedeelte van het perceel (ongeveer 300 m2) blijft buiten de verkoop.

In overleg kan nog steeds het hele perceel gekocht worden voor de oorspronkelijke vraagprijs.

Indeling
Begane grond: hal / lift / keuken / woonkamer / garage inpandig / toilet / kluis (vm bank).

1e verdieping: hal / lift / woonkamer / keuken / bijkeuken / slaapkamer / badkamer / toilet / aangebouwd een serre en dakterras.

2e verdieping: 4 slaapkamers / douche / toilet / overloop.

3e verdieping: bergzolder met beperkte stahoogte 1,8m / liftkamer met uitgang naar plat dak.

Het pand is voorzien van een plateaulift (bouwjaar 2009) tbv begane grond t/m 2e verdieping. Dus u woont in dit pand levensloop bestendig!

Onder het eerder genoemde dakterras is een bergruimte aanwezig.

Het perceel is gelegen in het centrum van het mooie dorp Dreumel. Op loopafstand bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse behoeften: Een grote Supermarkt, een echte Bakker, Bloemenzaak, Modezaak, een Kruidvat, Cafetaria en Horeca Er is voldoende parkeergelegenheid op het perceel. In Dreumel is ook een Basisschool, een grote Sporthal en een openlucht zwembad. De directe medische zorg is goed geregeld: naast het pand bevindt zich Medisch centrum Dreumelzorg.

Het pand is in 1885 gebouwd door de plaatselijke Vincentiusvereniging. In 1970 werd het pand totaal verbouwd tot woonhuis met bankkantoor. Hierbij werd een spouwmuur gerealiseerd en een extra verdieping. In 1996 werd het pand een gemeentelijk monument. De bescherming betreft alleen de buitenzijde, aangezien het interieur in 1970 totaal gewijzigd is.

In 2007 zijn de zinken dakgoten inclusief gootlijsten (mahoniehout..) vernieuwd. In 2011 zijn alle kozijnen (behalve de garagedeuren) vervangen door degelijke goed sluitende draaikip-ramen met dubbel glas. Het kleine raam onder het beeld van Vincentius is nog origineel uit 1885.

Dreumel ligt centraal in Nederland tussen de grote rivieren in het Land van Maas en Waal. Boudewijn de Groot heeft er een mooi lied van gemaakt. Binnen een half uur staat u in Tiel, Nijmegen, Den Bosch of Oss. In deze waterrijke streek woont u echt buiten, tussen de recreatiegebieden, unieke wandel- en fietsroutes en mooie idyllische dorpjes.
Zoekt u naar rust en ruimte en wilt u de drukte van de stad achter u laten?
In Dreumel kan het !

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 560.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1885

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Dreumel, sectie G, nummer 1289 , perceeloppervlakte: 517 m2
Volle eigendom, gemeente Dreumel, sectie G, nummer 1286 , perceeloppervlakte: 40 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

300m2

Externe bergruimte

19m2

Overig inpandige ruimte

157m2

Perceeloppervlakte

557m2

Inhoud

1431m3

Indeling

Aantal kamers

11 kamers (waarvan 8 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Lift

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 69

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.