Luxe appartement met vrij uitzicht op de Veluwe en het intercity station Ede-Wageningen op loopafstand.
Wonen in rust, ruimte en luxe, met de natuur direct naast de deur en de stad binnen handbereik. Aan de rand van het Syseltse bos, in de groene wijk De Veluwse Proeftuin, ligt dit hoogwaardig afgewerkte driekamer hoekappartement.
Het appartement van ca. 103 m² bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een heerlijk terras op het zuidoosten. Vanuit alle kamers geniet je van een weids en groen uitzicht op het bos.
Het gelijkvloerse appartement beschikt over twee slaapkamers met veel ingebouwde kastruimte, een ruime luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. De open keuken sluit naadloos aan op het maatwerk interieur.
Dankzij de plafond hoge ramen voelt elke ruimte licht en ruim aan; het bos vormt een levend schilderij.
Het appartement (energielabel A+++) is in 2023 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Vanuit het gebouw loop je zo het bos in, terwijl de trein naar Utrecht, Amsterdam of Arnhem om de hoek vertrekt. Ook de A12 en A30 zijn uitstekend bereikbaar.
Wonen met oog voor detail
Dit appartement is ontworpen met aandacht voor comfort, luxe en duurzaamheid. De hoogwaardige afwerking, het maatwerk interieur en het gebruik van hout zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Dankzij energielabel A+++, vloerverwarming in alle ruimtes en een WTW-systeem is de woning volledig toekomstbestendig en zeer energiezuinig.
Highlights appartement:
• Ca. 103 m² woonoppervlak
• 3 kamers (2 slaapkamers)
• Gelijkvloers wonen
• Hoekligging
• Vrij uitzicht op en grenzend aan de bosrand
• Terras op het zuidoosten
• Energielabel A+++
• Hoogwaardig maatwerk interieur
• Nieuwbouw (oplevering 2023)
• Gebruiksklaar en onderhoudsarm
• Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
• Lift aanwezig
Indeling appartement
Bij binnenkomst vallen direct de luxe materialen en verfijnde afwerking op. De strak gestucte wanden en plafonds, de fraaie vloer en de houten taats- en schuifdeuren zorgen voor een rustige en luxe uitstraling.
Hal
De hal geeft toegang tot het separate toilet en de ruime inpandige berging/wasruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Woonkamer
De royale woonkamer (ca. 45 m²) vormt het hart van de woning.
Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een panoramisch uitzicht op het bos. De rustgevende kleuren, natuurlijke materialen en grote ramen maken dit een bijzonder fijne leefruimte.Via de schuifpui bereik je het terras, waar je kan genieten van zon, stilte en natuur.
Luxe maatwerk keuken
De open keuken is ontworpen door een interieurontwerper en is een echte eyecatcher. De combinatie van een kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand in licht eikenhout maakt de keuken zowel praktisch als stijlvol.
Keuken is voorzien van:
• Bora Pure X inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Miele vaatwasser
• Miele combi-stoomoven (aangesloten op de waterleiding)
• Quooker met CUBE (kokend én bruisend water)
• Liebherr koelkast met BioFresh + separate vriezer
• Apothekerskast en veel lades
• Zit-/werkplek aan het kookeiland met USB-aansluiting
Slaapkamers
De master bedroom is via een grote houten taatsdeur bereikbaar en biedt een prachtig uitzicht op de bosrand.
De tweede slaapkamer is multifunctioneel door een op maat ingebouwd bureau en inklapbaar tweepersoonsbed. Deze kamer heeft meerdere grote inbouwkasten. Perfect als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of ruime walk-in closet.
Badkamer
De moderne badkamer is met grote tegels afgewerkt en voorzien van:
• royale inloopdouche met regen- en handdouche
• groot wastafelmeubel met Corian blad
• wandcloset
Terras
Het ruime hoekterras (zuid/oost) is een groot pluspunt. Dankzij de hoekligging biedt het zon, privacy en een mooi uitzicht op de natuur. Door de grote schuifpui vormt het terras een verlengstuk van de woonkamer. Er is ruimte voor een eettafel én een lounge plek.
Appartementengebouw
Het gebouw ligt direct aan de bosrand en beschikt over een natuurlijke bostuin met hoogteverschillen en directe toegang tot het bos. Gevelbeplanting, die professioneel wordt onderhouden, geeft het complex een groene uitstraling.
Voorzieningen gebouw:
• Lift
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (met voorbereiding voor laadpaal)
• Individuele berging in de kelder
• Ruime gezamenlijke fietsenberging
• Gemeenschappelijke ruimte met terras en tuin
Ligging
De Veluwse Proeftuin ligt in een groene, rustige wijk met moderne architectuur en directe toegang tot natuur. De Ginkelse Heide en Planken Wambuis liggen op wandel- of fietsafstand.
Een bakker, horeca en culturele instellingen zijn dichtbij. Het centrum van Ede ligt op fietsafstand. Station Ede-Wageningen is op loopafstand. Utrecht en Arnhem zijn binnen een half uur bereikbaar, het centrum van Amsterdam binnen een uur.
Bijzonderheden appartement:
• Luxe 3-kamer hoekappartement aan de bosrand
• 2e verdieping, bereikbaar met lift
• Energielabel A+++
• Maatwerk keuken en inbouwkasten van topkwaliteit
• Vloerverwarming in alle ruimtes
• Hoekterras op zuidoosten van ca. 20 m²
• Stadsverwarming & WTW-systeem
• Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas
• Eigen parkeerplaats + berging
• Voorbereiding voor laadpaal
• Zonnepanelen voor algemene ruimtes
• VvE-bijdrage: € 262,79 p/m
Kortom: een uniek, hoogwaardig afgewerkt appartement voor wie luxe, rust, natuur en perfecte bereikbaarheid wil combineren.
