Deze woning wordt te koop aangeboden via Makelaarsland
Deze instapklare 3 laags drive-in woning met ruime doorzonkamer, ruim balkon en drie grote slaapkamers is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Eindhoven. Winkels, basisscholen en sportscholen zijn op loopafstand. Binnen een kwartier bent u met openbaar vervoer of fiets in het hart van Eindhoven.
INBOEDEL TER OVERNAME:
Uitgebreide inboedel wordt ter overname aangeboden, kopers die de inboedel overnemen hebben de voorkeur.
LOCATIE EN INDELING
Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Geestenberg, biedt deze woning een parkeerplaats op eigen grond en een inpandige garage, een royale open woon- eetkamer met een moderne keukeninrichting en een lichte ruime badkamer en heeft maar liefst drie grote slaapkamers. De mooie tuin ligt op het zuiden en in de nabijheid is een park (de groene long) met speelgelegenheid voor kinderen en het natuurgebied de Zegge.
BEGANE GROND:
ENTREE, HAL, GARAGE, WASRUIMTE, TOILET, SLAAPKAMER.
Vanuit de voortuin en eigen oprit met led zijverlichting bereikt u de entree van de woning. Een Tuya videodeurbel en buitenlamp met sensor zijn aanwezig. Bij binnenkomst komt u via een droogloopmat in een ruime entree met moderne meterkast. Daarnaast is een ruime inpandige garage met elektrische garagedeur met afstandsbediening, vaste kastenwand met werkbank en legplanken aan de muur. Hier is ook een waterpunt aanwezig. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en aparte betegelde dames en heren toilet met hangtoilet, apart urinoir en ingebouwde dimbare spots in verlaagde plafonds. Daarachter de ruimte met de moderne modulerende cv-combiketel, omvormer zonnepanelen en plaats voor een wasmachine en droger. Tevens een wasbak met mengkraan en daaronder kastruimte voor uw schoonmaakspullen. Na de hal komt u in de beneden slaapkamer welke direct via een deur met rolhor toegang geeft tot de buitenruimte. Glas en overgordijnen zijn aanwezig. De vloer van de benedenverdieping is volledig betegeld.
BUITENRUIMTE:
ZITHOEK, TUIN, TUINHUIS
In de achtertuin bevindt zich onder het balkon/overkapping een gezellige zitruimte met elektrapunten en ingebouwde plafondverlichting.
Aangrenzend hieraan vindt u de ruime en mooi aangelegde tuin met aan beide zijden erfscheidingen. Aan de rechterkant van de tuin zijn verhoogde bloem c.q. moestuinbakken.
Aan het einde van de tuin bevindt zich een ruime geïsoleerde berging die is uitgerust met 3-fase elektra, automatische verlichting en watervoorziening. Deze berging heeft een vrije achterom, een eigen uitgang met 2 grote deuren, ideaal voor fietsen, een motor of kleine aanhanger.
1e VERDIEPING:
WOONKAMER, KEUKEN
Op de eerste verdieping is de royale woon- eetkamer met luxe open keuken. De vloer is volledig betegeld en de gestucte lichte wanden en plafond geven een extra ruime uitstraling. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde op maat gemaakte lamellen, is zeer ruim van afmetingen en geniet veel daglichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterkant. Aan de achterzijde van de woning komt u door de deur met rolhor op het fraaie balkon met uitzicht op de tuin. Onder het aanwezige zonnedoek kunt u hier heerlijk vertoeven. Daarnaast vindt u in de woonkamer een sfeervolle moderne houtkachel, die tijdens winterperiode extra warmte en gezelligheid biedt.
De moderne keuken is praktisch ingericht met een wandopstelling en biedt tal van onder- en bovenkasten voor optimale opbergruimte. Het ruime granieten werkblad is ideaal voor het plaatsen van keukenmachines en bereiden van maaltijden.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder:
- 5 pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- Heteluchtoven;
- koelkast/vriescombinatie;
- vaatwasser;
- spoelunit met mengkraan en zeepdispenser;
- Led werkbladverlichting
De achterwand is van glas en vuil- en waterafstotend.
2E VERDIEPING:
OVERLOOP, 2 SLAAPVERTREKKEN, BADKAMER
Vanuit de woonkamer bereikt u via de open trap met ingebouwde plafondspots de overloop met 2 plafonnieres, deze geeft toegang tot 2 grote slaapkamers en de modern badkamer. De overloop en slaapkamers hebben een doorgelegde laminaatvloer. De grote master-bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. Deze heeft een verlaagd plafond met indirecte ledverlichting en op maat gemaakte lamellen. De 2e slaap- kledingkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een vaste kastenwand. U kijkt vrij weg op de tuin. Het achterraam heeft een rolluik en op maat gemaakte houten jaloezieën. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een 2 persoons hoek-ligbad en losse douchecabine met zeepdispensers, een hangtoilet, brede wastafel met onderkast en praktisch wandmeubel.
De wanden zijn volledig betegeld in een moderne kleurstelling, het plafond is verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots en speakers. De betegelde vloer heeft ingebouwde vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruime, verrassende tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Geestenberg;
- Privacy biedende tuin met fraaie berging en overkapping;
- Nabij speelplantsoen en park met veel groen en natuurgebied de Zegge;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Meterkast met 3 fasen aansluiting, automaat zekeringen;
- Rookmelders op alle verdiepingen;
- Ophangsysteem voor foto’s of schilderijen op alle verdiepingen.
Ziet u zichzelf al genieten in deze prachtige instapklare woning?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Kopers die de uitgebreide inboedel overnemen hebben de voorkeur.
Er is uiterste zorg besteed aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
