Instapklaar hoogwaardig gerenoverd 4 kamer appartement, op toplocatie met panoramisch uitzicht over Eindhoven.
Bent u op zoek naar een volledig gemoderniseerd appartement waar u zó in kunt trekken met een adembenemend, weids uitzicht én een toplocatie ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en het Eindhovense stadscentrum ?
Dit royale en lichte 4-kamerappartement (slim ingedeeld met 2 zeer ruime slaapkamers) op de 3e verdieping biedt het ultieme comfort van nu, gecombineerd met een heerlijk vrij gevoel. De basis is perfect: in 2023 is het appartement intern compleet en hoogwaardig gerenoveerd (keuken, badkamer, sanitair, elektra, vloeren en stucwerk). Daarnaast heeft de actieve VvE in 2025 de spouwmuren geïsoleerd en hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende, hoogrendementsbeglazing geplaatst. Dat betekent maximaal wooncomfort, uitstekende geluidsisolatie en een gunstig energieverbruik!
De Indeling
Begane grond & berging
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. De nette hal zal op termijn door de VvE nog verder worden gemoderniseerd. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen, ruime privéberging ideaal voor de stalling van fietsen en extra opslag.
Het appartement (3e verdieping)
U komt binnen in de ontvangsthal die toegang biedt tot de vernieuwde meterkast (2023), een praktische, ruime inpandige berging en het moderne toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een strak zwevend closet en een fonteintje.
Het gehele appartement is drempelloos afgewerkt met een hoogwaardige PVC-laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat direct bij binnenkomst zorgt voor een frisse, luxe en uniforme uitstraling.
Woonkamer met panoramisch uitzicht
Vanuit de gang stapt u de riante woonkamer binnen. Door de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een schitterend panorama over de skyline van Eindhoven. De zithoek is voorzien van een op maat gemaakte, vrijhangende designkast met een speelse mix van open en gesloten elementen én geïntegreerde sfeerverlichting.
Open leefkeuken & zonnig balkon
De woonkamer staat in open verbinding met de royale leefkeuken. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek, zodat u tijdens het dineren kunt blijven genieten van het uitzicht over de stad.
De moderne kwaliteitskeuken (2023) is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur:
• 4-zone inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Combi-oven/magnetron
• Vaatwasser
• Koelkast
• Aparte vriezer
De keuken is hoogwaardig afgewerkt met soft-close lades, een modern werkblad met verlichting onder de bovenkasten en sfeervolle plintverlichting. Via de nieuwe kunststof draai-kiepdeuren stapt u zo het ruime, zonnige balkon op. Dit balkon is voorzien van een nette vlondervloer; een heerlijke, unieke plek om in de zon te ontspannen en weg te kijken over de omgeving.
Slaapkamers
Via een tweede tussenportaal bereikt u de slaapvertrekken en de badkamer.
• Master bedroom: Gelegen aan de rustige voorzijde. Een royale, lichte kamer met een fantastisch uitzicht en dezelfde strakke wand- en vloerafwerking.
• Slaapkamer 2: Eveneens zeer ruim van opzet. Deze kamer leent zich perfect als volwaardige tweede slaapkamer, thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer.
Badkamer
The luxe, moderne badkamer (2023) is betegeld in een stijlvolle antraciet-witte kleurstelling en compleet uitgerust met:
• Royale inloopdouche met glazen schuifwanden
• Dubbel wastafelmeubel met spiegelkast (inclusief verlichting)
• Handig tweede zwevend toilet
• Extra hoge hoekkast voor optimale opbergruimte
• Wasmachine-aansluiting
Locatie & Ligging
Het appartement is gelegen in de gewilde en groene wijk Oude Gracht-West. Een absolute toplocatie: alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, net als het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Eindhoven is snel en eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast is de ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen (A2, A50 en A67) uitstekend. Grote werkgevers in de regio zoals ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn daardoor binnen mum van tijd bereikbaar. Voor de deur is er bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
Belangrijke kenmerken en bijzonderheden:
• Volledig instapklaar: Intern hoogwaardig gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd in 2023.
• Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing én spouwmuurisolatie (aangebracht in 2025).
• Energiezuinig: Het gehele appartement is uitgerust met ledverlichting en moderne, energiezuinige apparatuur.
• Licht & Ruimte: Gelegen op de 3e verdieping met veel natuurlijke lichtinval en een spectaculair, panoramisch uitzicht.
• Buitenruimte: Ruim, zonnig balkon met een nette vlondervloer en vrij uitzicht.
• Sanitair & Keuken: Moderne designkeuken en luxe badkamer voorzien van alle gemakken (beide van 2023).
• Installaties: Elektrische installatie en meterkast volledig vernieuwd in 2023.
• Bergruimte: Optimale bergruimte dankzij de praktische inpandige berging én een ruime privéberging op de begane grond.
• Gezonde VvE: Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 269,- per maand.
• Parkeren: Gratis en voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex.
Kortom: Een prachtig, modern en toekomstbestendig appartement op een absolute toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het weidse uitzicht en het comfort zelf!
