In het zeer gewilde Oranje Bastion, tegenover de uiterwaarden van de Donge met uitzicht op de historische kerk van Geertruidenberg, staat deze uitzonderlijke woning aan de Frederik Hendrikwal. Altijd fijn om binnen te komen in een woning die direct goed voelt: helemaal instapklaar, zonder gedoe of verbouwing. Gewoon verhuizen en genieten.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
• Instapklare tussenwoning met sfeervolle uitstraling en hoogwaardige afwerking
• Energielabel A, daarna nog 13 zonnepanelen gelegd in 2022
• Luxe keuken met uitzicht op de uiterwaarden van de Donge
• 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk riant op de tweede verdieping
• Veel lichtinval door de grote raampartijen in de hele woning
• Eigen parkeerplaats aan achterzijde woning
• Grote vliering voor opbergruimte
• Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin die gelegen is op het zonnige
zuidwesten
• Gunstig gelegen, nabij uitvalswegen
• Op loopafstand van historische kern van Geertruidenberg
Begane grond – Veel licht en prachtig uitzicht
De voorgevel verraadt het al; dit is een unieke woning. Deze woning combineert de charme van een klassieke bouwstijl, met het gemak en het wooncomfort van nu. De entree is ruim en verzorgd en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. Het licht van de grote raampartijen en openslaande deuren verwelkomen je in de woonkamer. Er is een ruime keuken waar je ’s ochtends in de zonnestralen jouw kopje koffie of thee kunt drinken terwijl je geniet van het uitzicht over de uiterwaarden. De twee koeien in de uiterwaarde komen in de zomermaanden geregeld een kijkje nemen voor het raam en dat zorgt altijd weer voor een lach op je gezicht. In de middag valt het zonlicht prachtig via de achterramen naar binnen. Zo is het zelfs op de meest donkere dagen, toch licht in huis.
1e Verdieping: Ontspannen en slapen
Door de grote dakramen en het lichte trappenhuis, valt het licht prachtig van boven naar beneden. Via de trap kom je uit op de overloop welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. In deze badkamer douche je onder een grote regendouche met wederom het prachtige uitzicht op de uiterwaarden. De badkamer is volledig betegeld, heeft een dubbele wastafel, veel opbergruimte en een wandcloset. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en ook aan de ventilatie is gedacht: alle kamers hebben ventilatieroosters en de ramen zijn allemaal voorzien van horren. Geen muggen, wel frisse lucht!
2e Verdieping: Rust en ruimte
Deze verdieping ademt ruimte en rust. Deze kamer is royaal van opzet en voorzien van grote dakramen. Een ruimte die multifunctioneel te benutten is: een kantoor, sportruimte of toch de slaapkamer? Wellicht allemaal tegelijk, want ruimte genoeg! Achter de ruime en mooi afgewerkte schotten, is er veel bergruimte. De wasmachine en droger staan keurig uit het zicht in een aparte ruimte waar zich ook de technische ruimte bevindt.
3e Verdieping: Opgeruimd staat netjes
Dan denk je, we hebben inmiddels genoeg (opberg)ruimte in het huis gehad toch? Maar, er is nog meer, want via de vlizotrap kom je op de grote vliering terecht. Op de stellingkasten kun je hier geordend alles opbergen én ook weer terugvinden.
Tuin: Zon en schaduw
De nieuw aangelegde achtertuin is een waar feestje. Al bij de eerste zonnestralen nodigt de tuin je uit om lekker naar buiten te gaan. Toch iets te veel zon? Met het royale zonnescherm, zit je zo weer in de schaduw. Vergeet je de openslaande deuren niet heerlijk open te zetten? Zo kan je zelfs binnen genieten van de tuin. De houten bergruimte zorgt ook hier weer voor genoeg opbergruimte. Via de poort, loop je naar de eigen parkeerplaats. Auto dichtbij, maar toch uit het zicht.
Omgeving: Gunstig gelegen
Vanuit de woning wandel je zo naar de historische kern van Geertruidenberg. Je kunt hier o.a. terecht voor de wekelijkse markt, maar ook voor een koffietje, de leukste cadeautjes en een heerlijk vers brood van de bakker. Daarnaast wandel of fiets je zo over de fietsbrug naar Raamsdonksveer. Ook met de auto, ben je zo waar je wezen moet. De A27 en de A59 zijn snel en makkelijk te bereiken.
Enthousiast geworden en wil je graag zelf de rust en ruimte ervaren in dit fijne huis? Neem dan contact op voor een bezichtiging.
