VRIJSTAAND, ROYAAL EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
Ontdek deze royale vrijstaande semi-bungalow met garage; een woning die ruimte, rust en mogelijkheden combineert op een privacybiedend perceel van 711 m2. Binnen wacht een lichte, uitnodigende woonkamer met open haard, een separate keuken, drie grote slaapkamers en twee badkamers. Buiten geniet u van een groene tuin rondom met ruimte voor een moestuin, meerdere terrassen of een speelplek. Dit huis heeft alles in zich om het om te toveren tot uw eigen droomhuis. Een heerlijke plek om te wonen in iedere levensfase.
De gezellige en en praktische voorzieningen van het Geldermalsense centrum zijn binnen wandel/fietsbereik waardoor deze locatie een ideale woonplek vormt. Qua infra-structuur ligt deze villa ideaal, dichtbij de snelwegen A2 en A15, een landelijk centraal gelegen kruispunt van Noord-Zuid en Oost-West. Denk hierbij aan makkelijk te bereiken steden als Utrecht, ‘s Hertogenbosch, Tiel en Gorinchem.
Geldermalsen ligt aan het idyllische riviertje de Linge en de omgeving staat bekend om haar prachtige natuur en talloze fiets- en wandelroutes. Zo geven het landgoed Heerlijckheid Marienwaerdt, de Lek en de Waal, alsmede de ‘Oranjestad’ Buren ook een optimale gelegenheid om te recreëren.
Waarom wil je deze woning zien?
• Vrijstaand op royaal perceel (ca. 711 m2)
• Riante woonkamer met open haard
• Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond
• In totaal 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
• Grote tuin rondom met volop mogelijkheden (o.a. moestuin)
• Aangebouwde stenen garage met elektra en parkeren op eigen terrein
• Rustige ligging nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen
BEGANE GROND
Entree - Royaal & licht
Bij binnenkomst betreed je de lichte en brede hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer.
Woonkamer – Warm & elegant
De royale L vormige woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op de tuin. Het prachtige visgraatparket en de open haard geven de ruimte direct een luxe en warme sfeer. Verschillende zithoeken zijn eenvoudig te realiseren dankzij de royale afmetingen. Dit is de ideale leefruimte voor lange avonden, gezellige diners en fijne familiemomenten.
Keuken – Royaal & functioneel
De dichte keuken is ruim opgezet en voorzien van veel kastruimte. De lichte fronten en het werkblad geven de ruimte een klassieke uitstraling. De keuken biedt plaats voor een ontbijthoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er direct toegang tot de half verdiepte kelder en bijkeuken.
Bijkeuken & berging
Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aanrecht, extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Een praktische werk-/bergkamer grenst hier weer aan, ideaal voor hobby, werkkamer of opslag.
Gelijkvloerse Slaapkamer en Badkamer
De slaapkamer op de begane grond is royaal en voorzien van een lange wand met vaste kasten. Deze kamer biedt veel privacy en comfort en is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. Hoewel de afwerking gedateerd is, is de ruimte goed van formaat en biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering.
EERSTE VERDIEPING– Ruimte voor iedereen
De eerste verdieping biedt twee uitzonderlijk ruime slaapkamers, elk met een knusse sfeer en voldoende ruimte voor een werkplek of zithoek. Een tweede badkamer maakt deze verdieping ideaal voor logees, een gezin of het creëren van een exclusieve werkomgeving. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, waardoor het interieur strak en opgeruimd blijft.
BUITENLEVEN – Vrijheid & mogelijkheden
Rondom de woning ligt een prachtig perceel van 711 m². De tuin is verzorgd met veel volwassen beplanting maar ook een blanco canvas voor wie groene vingers heeft. Dankzij de grote breedte en diepte zijn er talloze mogelijkheden:
• aanleg van een moestuin
• speelruimte voor kinderen
• hobbyruimte of kas
• een tuinpaviljoen of loungeplek
Zowel bij de keuken als aan de achterzijde bevindt zich een fijn terras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De ligging biedt volop privacy. De woning is voorzien van zonwering, aan de keukenzijde zit je heerlijk onder het grote elektrische uitvalscherm.
Garage & parkeren
De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en biedt ruimte voor auto, fietsen en opslag. Parkeren kan daarnaast op eigen terrein (meerdere voertuigen) én openbaar voor de woning.
OMGEVING
Van welke kant je Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. Je vind er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. De woning is gelegen aan de rand van de rustige Emma-wijk op loopafstand van het gezellige centrum van Geldermalsen. Een fijn plantsoen met volwassen beplanting bevindt zich aan de overzijde van de straat. Het NS-station is op 10 fietsminuten afstand gelegen. De bushalte bereik je binnen 5 loopminuten
Waarom wil je deze woning zien?
• Vrijstaand op royaal perceel (ca. 711 m2)
• Riante woonkamer met open haard
• Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond
• In totaal 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
• Grote tuin rondom met volop mogelijkheden (o.a. moestuin)
• Aangebouwde stenen garage met elektra en parkeren op eigen terrein
• Rustige ligging nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen
