Irisstraat 18 Geleen

215.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 85 m2
Perceelopp. 142 m2

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de wijk “Lindenheuvel” op loopafstand van winkels en basisscholen en met een goede verbinding naar autosnelwegen zoals de A76 richting Heerlen en de A2 richting Maastricht of richting Roermond, heeft het een ideale ligging. Het treinstation van “Geleen-Lutterade” en het centrum van Geleen liggen beiden op loopafstand. Het wandelgebied "hof van Limburg" ligt praktisch in de achtertuin, hier is het heerlijk wandelen in de natuur. De woning verdiend wat modernisering maar is hierdoor ook volledig naar eigen smaak aan te passen.

INDELING:

Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
Entree, hal met hier de meterkast. Volledig betegeld toilet en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Woon/eetkamer volledig voorzien van een nette pvc klik vloer. Plafond voorzien van gipsplaten met ingebouwde spots. De woonkamer is door de grote ramen voor en achter voorzien van veel daglicht. Aansluitend in de aanbouw een eenvoudige keuken met een 5 pits gasfornuis en ingebouwde oven. Bijkeuken met hier aansluiting voor de vaatwasser, wasmachine en droger en eventueel een extra koelkast of extra bergruimte.
Vanuit de keuken is de deur naar de tuin met overkapping waar je ’s ochtends heerlijk van de opkomende zon kunt genieten. Achtertuin is ook achterom bereikbaar middels een afgesloten poort.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Badkamer is volledige betegeld en voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Hele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder met voldoende bergruimte door wandkasten onder het schuine dak en eventueel een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Enkel het raam in de toiletruimte is nog enkel glas.
- CV ketel huur sinds 2018 deze dient overgenomen te worden door koper
- Dakisolatie aanwezig
- In 2023 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 215.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1953

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Geleen, sectie G, nummer 1115 , perceeloppervlakte: 142 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

85m2

Externe bergruimte

3m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

142m2

Inhoud

367m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

INTERGAS HR ECO, 2018, Huur

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

48m2 (10,0m diep en 4,8m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken

Foto's 33

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.