Fijne, instapklare tussenwoning. De woning heeft een oppervlakte van 110m² en een perceeloppervlakte van 156m² met een tuin waar je heerlijk van de zon kan genieten.
De woning ligt aan een grasveldje en in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Gilze met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar de steden Breda en Tilburg.
De ideale starterswoning met doorgroei mogelijkheden. De woonkamer is praktische ingedeeld met een open keuken en een ruime eethoek. De woning beschikt verder over 3 volwaardige slaapkamers, een verbouwde badkamer en grote zolder. Heerlijk groene voor- en achtertuin met vrijstaande overkapping en berging.
Begane grond:
Via de voordeur van de woning kom je in de hal/entree waar de meterkast, toiletruimte en trapopgang zijn.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u vervolgens in de leefruimte met voor in de woning de woonkamer en achter de keuken met eethoek. Het geheel is een open, lichte ruimte.
De moderne lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en aparte magnetron, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
De keuken heeft een mooie eethoek met zicht op de tuin, tevens is er een trapkast aanwezig met extra bergruimte en een vaste kast deels met deurtje en deels open.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc vloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
De woning heeft aan de voor- en achterzijde rolluiken, zowel op de begane grond als de 1e verdieping. Deze zijn deels elektrisch te bedienen.
De achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van sierbestrating, kunstgras en border met beplanting aan de zijkant. Aan de gevel is een buitenkraantje en lamp op bewegingscensor. Achter in de tuin staat de vrijstaande overkapping met verlichting. Vast aan deze overkapping zit de tweedelige berging. Deze berging is ook via een brandgang achterom bereikbaar.
1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar zolder. In de overloop en de 3 slaapkamers is een doorlopende laminaatvloer gelegd. De grote slaapkamer aan de achterzijde is als hoofdslaapkamer in gebruik.
Aan de voorzijde is een vergelijkbare slaapkamer. Aan de achterzijde is naast de hoofdslaapkamer nog een derde slaapkamer aanwezig welke nu als kantoor gebruikt wordt. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De recent verbouwde badkamer is aan de voorzijde gelegen. De gehele ruimte is afgewerkt met een moderne witte tegel en een wand met groene, hexagon vormige tegeltjes.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel in meubel, bovenkast met spiegel en verlichting, een wandcloset en mechanische ventilatie. De ruimte wordt verwarmd door middel van een infrarood paneel en elektrische vloerverwarming.
Zolder:
De zolder is opgedeeld in twee delen. In het eerste gedeelte hangen de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is hier ruimte voor een wasmachine en droger.
Onder het schuine gedeelte van het dak zijn lades met voldoende bergruimte.
Het tweede, ruime gedeelte van de zolder bevat aan de zijkanten opbergruimte achter schuifdeuren. Aan de achterkant is over de gehele breedte een inbouwkast, waardoor hier meer dan voldoende opbergmogelijkheden zijn. Eventueel kan deze ruimte ook als 4e slaapkamer worden ingericht.
SAMENGEVAT:
• Ideale starterswoning op een rustige, groene locatie.
• Met doorgroeimogelijkheden.
• Ruime woonkamer met open keuken.
• Lage energiekosten door zonnepanelen.
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4
• Kindvriendelijke omgeving met verschillende speelvoorzieningen en scholen.
• Nabije diverse uitvalswegen.
WOONOMGEVING
Deze rustig gelegen woning ligt aan een grasveldje met direct tegen over de woning een doodlopende straat, hierdoor is er geen overlast door verkeer. Ook is er volop parkeergelegenheid op de parkeervakken in de omliggende straten.
Het dorp Gilze ligt tussen Tilburg en Breda. In het dorp, dat zo’n 7.500 inwoners telt, zijn alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Onderwijs, een bibliotheek, horeca en sportverenigingen. Op loopafstand liggen diverse speeltuinen. Met de auto ben je zo bij de A58.
