Op een mooie locatie in Groningen is deze fraai gerenoveerde bovenwoning met vier slaapkamers en ruime lichte zitkamer en balkon op het zuiden. De woning kenmerkt zich door de lichtinval van beide zijden. De woning ligt gunstig bij uitvalswegen, het centrum en allerlei voorzieningen, zoals parkeren, winkels, station, scholen. Deze zijn ook snel te bereiken zowel lopend als op de fiets.
Indeling:
Vanuit de hal op de begane grond met trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.
De bovenwoning heeft op de eerste verdieping de zitkamer/keuken (ca. 40m2) (2025 met vaatwasser, combimagnetron., kantoor/slaapkamer (ca. 6 m2) , wc, . Met een aparte ruimte ( Ca. 4 m2) voor de boiler. Vandaar is het balkon op het zuiden te bereiken.
De tweede verdieping is toegankelijk via de trapopgang met overloop met toegang tot twee (slaap)kamers (ca. 10 en 11 m2) en masterbedroom( 20 M2) en ook de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd (2025) met douchecabine en tweede toilet.
Het totaal geeft een ruimtelijke beleving door de hoge plafonds en de grote hoge ramen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1906, renovatie 2025.
Het schilderwerk is grotendeels in 2025 uitgevoerd, de kozijnen voorzien van dubbele beglazing, 2019/2025.
De woning is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van nieuwe airco's, zonnepanelen, warmtepomp.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid.
De VvE is onlangs opgericht, splitsing met nr. 94 heeft in het voorjaar plaatsgevonden. servicekosten zijn nog niet vastgesteld.
Kortom een mooi ruime bovenwoning, die je zo kunt betrekken!
