Tienhovenseweg 13 a Hagestein

1.050.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 158 m2
Perceelopp. 1025 m2

WONEN ALSOF JE ALTIJD OP VAKANTIE BENT

Welkom op een plek waar je iedere dag de vrijheid voelt. Waar je uitkijkt over weilanden, luistert naar fluitende vogels en ’s avonds geniet van de zonsondergang vanuit je eigen tuin. Dit karaktervolle en hoogwaardig gerenoveerde huis combineert ultieme ontspanning met stijl en comfort. Alles ademt rust, ruimte en thuis.

VRIJ WONEN MET WEIDSE UITZICHTEN

Een plek die voelt als vakantie, elke dag weer. Je opent de deur en hoort… niets. Alleen de vogels, het zachte ruisen van de wind door de wilgen en in de verte misschien een tractor op het land. Dit is geen vakantiehuis, maar het voelt wél zo. Elke dag opnieuw. Hier woon je volledig vrij, met weidse uitzichten die steeds weer veranderen met het seizoen. ’s Ochtends koffie onder de douglashouten overkapping, terwijl de zon opkomt over de weilanden. ’s Avonds een glas wijn op één van de terrassen, de lucht in tinten roze en goud.

DE WONING ZELF

Een instapklare, hoogwaardig gerenoveerde semi-bungalow met energielabel A, 22 zonnepanelen en volledige isolatie. Alles is gedaan om comfort, stijl en duurzaamheid te combineren.

Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken heeft nieuwe inbouwapparatuur, en er zijn twee kamers die je kunt gebruiken als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. En dan is er nog jullie privé wellness: een Finse sauna en inloopdouche, direct bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Boven zijn er twee royale slaapkamers en een lichte badkamer met dubbele wastafel, regendouche en dakkapel.

Buiten wacht een perfect aangelegde tuin met veel groen, volledige privacy, automatische beregening en meerdere terrassen. Het geïsoleerde bijgebouw met zolder biedt eindeloze mogelijkheden: van werkruimte, praktijk aan huis tot B&B.

En toch woon je niet afgelegen. Binnen 10 minuten fiets je naar de supermarkt, en de A2/A27 brengt je in 30-45 minuten naar Utrecht, Amersfoort, Den Bosch of Amsterdam.

Dit is geen huis dat je “gewoon” koopt. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Waar de wereld even ophoudt aan het hek. Waar je kunt ademen, ontspannen, leven.

VOLLEDIG VERNIEUWD, KLAAR VOOR DE TOEKOMST:
- Bouwjaar 1976, volledig gerenoveerd tussen 2023 en 2025
- 1025 m² eigen grond
- Energielabel A, 22 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren)
- Energiezuinig wonen
- Sauna met inloopdouche: je eigen welness aan huis
- Levensloopbestendig
- Airco begane grond en verdieping, Nefit CV-ketel (2021)
- Automatische poort, parkeerplek voor 6 auto’s
- Beregeningsinstallatie, centrale waterontharder, glasvezelaansluiting

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.050.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie G, nummer 58 , perceeloppervlakte: 1025 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

158m2

Externe bergruimte

63m2

Perceeloppervlakte

1025m2

Inhoud

558m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Driedubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Nefit, 2021, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Water, Vliering, Elektrische deur

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 100

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.