Omschrijving:
Gelegen op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie te Welten aan De Mullender mogen wij u deze ruime, instapklare, vrijstaande woning aanbieden met ca. 220 m2 gebruiksoppervlakte.
De woning beschikt onder meer over een ruime, privacyvolle en zonnige tuin, 5 slaapkamers en ruime garage en kelder.
Indeling:
Souterrain:
Portaal met tegelvloer, stucwerk en hardhouten trap naar de verdieping. Nette provisiekelder (ca. 13 m2) verdeeld over twee ruimtes. Ook deze is voorzien van een tegelvloer. De cv-installatie (Remeha Calenta HR, eigendom) in de kelder is eenvoudig bereikbaar voor onderhoud.
Begane grond:
Entree.
Ruime ontvangsthal (ca. 11 m2) voorzien van keurige tegelvloer en met hardhouten trap naar de verdieping en het souterrain.
Meterkast (vernieuwd in 2021)
Deels betegeld toilet met zwevende uitvoering, fonteintje en mechanische installatie. Vernieuwd in 2024.
Half open keuken (ca. 12 m2) met toegang tot bijkeuken (ca. 7 m2). Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime inpandige garage (ca. 30m2) met capaciteit voor twee voertuigen.
Half open keuken (vernieuwd in 2021) met moderne keukeninstallatie met composiet werkblad met voldoende opbergruimte en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, XL vaatwasser, XL oven en koelkast. Voorzien van grijze tegelvloer.
Recent (2024) vernieuwde bijkeuken, compleet ingericht voor was- en huishoudelijke voorzieningen en voorzien van tegelvloer.
Woon-/eetkamer (ca. 36 m2) voorzien van mooie laminaatvloer en schuifpui naar het terras en achtertuin.
Open haard is niet in gebruik, maar wel functioneel.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zitkamer (ca. 18 m2). Uitermate geschikt als speelkamer of werkruimte. De zitkamer is voorzien van hoge wanden, waardoor de ruimte extra luchtig en royaal aanvoelt.
Zeer ruime garage voorzien van elektrische sectionaalpoort.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vijf slaapkamers met laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 4 (ca. 8 m2) voorzien van laminaatvloer
Kamer 5/berging (3 m2) voorzien van laminaatvloer en vaste trap naar de zolder.
De volledig betegelde en complete badkamer ensuite (ca. 8 m2) beschikt over een douche, hangcloset, wastafel en een voorportaal met ruime inbouwwandkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Berging en mogelijkheid voor uitbreiding van woonoppervlakte.
Welten.
Welten behoort tot de meest gewilde wijken van Heerlen, dankzij het groene karakter, de rustige sfeer en het dorpsgevoel, gecombineerd met uitstekende voorzieningen. De wijk ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum, maar biedt toch een ruime en rustige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang en scholen voor voortgezet onderwijs, mbo en hbo, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen.
Voor natuurliefhebbers liggen het Imstenraderbos, Benzenrade en natuurgebied Terworm vlakbij, perfect voor wandelingen en fietstochten.
Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer is de rest van Zuid-Limburg eenvoudig te bereiken. Welten biedt zo een perfecte mix van rust, comfort en praktische voorzieningen.
Bijzonderheden:
Spouwmuurisolatie;
Kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond: 2021 en eerste verdieping: 2024);
Dakkappellen geïsoleerd (2025);
Ruime voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen, tuinhuis en vernieuwde schutting (composiet) en tuinpoort (composiet);
Zinken regenpijpen (2021);
Carport;
Voorzien van een luifel aan achterzijde; elektrisch;
Energielabel C;
Geliefde ligging nabij alle voorzieningen;
Beschikbaar rond 20 april 2026.
