STIJLVOL WONEN AAN DE RAND VAN HEERLEN-CENTRUM
Gelegen aan de Schandelerboord in Heerlen ligt deze luxueuze, riante villa. Vrijstaand in een grote, smaakvol ingerichte, voortuin met vrij uitzicht op de prachtige vijver in het park aan de overkant.
Op loopafstand van zowel de Brunssummerheide, het centrum en station van Heerlen en zelfs een speeltuin voor de kleintjes. De eerste uitvalsweg, richting Eindhoven, Aken of Maastricht is binnen 3 autominuten bereikbaar.
In 1952 werd dit onder architectuur ontworpen pand gebouwd voor de plaatselijke huisarts die hierin zijn praktijk en de woning voor zijn gezin vestigde.
In 2002 kocht de huidige eigenaar het pand, verbouwde het ingrijpend en paste met name het interieur en de afwerking aan. Aan de wens om vanuit elke kamer in huis te kunnen genieten van uitzicht op het groen werd invulling gegeven zonder dat de karakteristieke uitstraling van het gebouw werd aangetast.
10 jaar later werd er in de tuin een prachtige zwemvijver van 5 x 10 meter, omzoomd door vlonderterrassen, aangelegd. Door de verwarming op zonne-energie kan er een groot deel van het jaar gezwommen worden.
Tevens werd er een groot zonneterras met stijlvolle overkapping gerealiseerd.
Vanuit de woonkeuken, de centrale ruimte in huis, zorgt de grote schuifpui voor een natuurlijke overgang naar het hardstenen terras met open haard en kruiden tuintje met vijgenbomen.
Door vormgeving en specifieke aanplant is er op elke plek in de tuin en op alle terrassen 100% privacy gegarandeerd.
Buiten zien we prachtige volgroeide bomen die samen met de bomen in de omringende percelen als het ware een groene oase van rust creëren.
De praktijkruimte (met officieel huisnummer 26) werd kantoorruimte en later schoonheidssalon waarbij de twee aparte ingangen aan de voor- en zijkant nog steeds goed van pas kwamen. Door de aanwezige aansluitpunten zou deze kamer ook als levensloop bestendige slaap- /badkamer op de begane grond kunnen worden gebruikt.
Op eigen terrein kunnen naast de plek in de inpandige garage ook nog eens zeker 3 personenauto’s op de opritten parkeren. Bovendien is er aan de overkant van de straat eveneens parkeergelegenheid.
INDELING
SOUTERRAIN
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte entreehal die aan de rechterkant meteen via een houten spiltrap naar de wijnkelder leidt.
Weer bovengekomen loopt u door de glazen taatsdeur naar de gang tussen de woonkamer aan uw linkerkant en de praktijkruimte aan uw rechterkant. Achter de tweede glazen deur ziet u al de eetkamer met daarachter de tuin. U gaat rechts wederom door een glazen deur de trap af naar de twee kelders, garage en 4 bergingen. Deze zijn ook te bereiken door de garagedeur die vanaf de oprit te bereiken is.
BEGANE GROND
Na de entree komt u in de binnenhal waar zich rechts het gastentoilet bevindt, voorzien van hangend designtoilet en fontein op houten plank.
Links door een glazen deur gaat u naar de woonkamer met eikenhouten plankenvloer en open haard.
Een halfhoge boekenwand scheidt de woonkamer van de zitkamer ernaast waarin een groot nieuw panorama raam is geplaatst met direct zicht op benedenterras, tuin en zwemvijver.
Vanuit woon- en zitkamer loopt u rechtstreeks naar de eetkamer/leefkeuken met 3 grote schuifpuien die vorig jaar, evenals het grote raam aan de oostkant van de woonkamer, zijn voorzien van uitstekende kwaliteit lamellen die onafhankelijk van elkaar elektrisch worden bediend.
Hierin bevindt zich een grote gashaard een esthetische lichtstraat en ziet u de open verbinding naar de leefkeuken met groot kookeiland en een RVS aanrecht De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis van ATAG met daarboven een RVS afzuigkap, een Miele koelkast met 2 0-graden lades, een vorig jaar vernieuwde vaatwasser en de installatie van een Franke quooker. Tevens is er een elektrische heteluchtoven en een authentieke Miele/Imperial stoomoven (ter eventuele overname).
Naast het aanrecht bevindt zich de vernieuwde meterkast en de omvormer t.b.v. de 24 zonnepanelen (verscholen achter een ingebouwde servieskast). Daarnaast hangt een vrij nieuwe airconditioning ten behoeve van verwarmen en koelen.
Rechts van deze ruimte is in de voormalige receptie van de huisartsenpraktijk een computerhoek gerealiseerd.
Deze ruimtes zijn, behalve in woon- en zitkamer, van voordeur tot en met computerhoek voorzien van een Portugese marmeren vloer.
Loopt u door de deur links naast het aanrecht komt u terecht in de wasruimte met aanrecht, wasmachine en – droger, combi-ketel, boiler en bergruimte voor poets- en wasmiddelen etc.
Links geeft een schuifdeur toegang tot de 3e badkamer voorzien van grote inloopdouche en hangend toilet. Hier staan nu 4 grote kasten samen 3.50 meter breed. Deze ruimte is gecreëerd zodat zwemmers, spelende kinderen en tuinliefhebbers beneden kunnen douchen.
Loopt u weer terug naar de keuken dan ziet u de glazen zijdeur aan de noordkant die uitkomt op de oprit naast het huis. Naast deze deur is er nog een deur die toegang geeft tot de praktijk- kantoorruimte die voor velerlei doeleinden geschikt is.
Vanuit deze ruimte heeft men via een deur weer toegang tot de ruime hal.
BOVENVERDIEPING
Vanuit de centrale hal leidt een open eiken trap via een overloop naar de bovenverdieping. Rechts is de master bedroom , voorzien van airco (koelen) en eiken parketvloer. Er is een open verbinding naar een ruime walk-in-closet en een riante badkamer met ligbad, douche, 2 design waskommen, hangend toilet en bidet. Naast CV is ook voorzien in vloerverwarming en mechanische afzuiging.
De overige twee slaapkamers hebben kwaliteitslaminaat, een deur naar balkon, een op het oosten en de andere op het westen.
Deze kamers hebben de beschikking over de niet gerenoveerde maar wel in goede staat verkerende badkamer met ligbad/douche, staand toilet en dubbele wastafel.
