Wilde wijk Broek Noord staat deze moderne en instapklare vrijstaande woning (2020) met energielabel A+. Een duurzaam en hoogwaardig afgewerkt familiehuis met garage, carport, twee opritten, royale veranda en berging – exclusief wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving!
Deze ruime gezinswoning is onder meer voorzien van 5 slaapkamers, vloerverwarming en 16 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy, met volop gelegenheid om tot laat van de zon te genieten.
Kortom: Een vrijstaande woning die stijl, duurzaamheid en comfort moeiteloos combineert – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de ruime hal met modern toilet. De lichte en royale woonkamer is te bereiken via en-suite deuren en heeft een sfeervolle cinewall met inbouwhaard, schuifpui naar de tuin en een prachtige lichtinval. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een ingebouwd koffiesysteem. Via de woonkamer bereik je een kamer die kan dienen als werk-/ speelkamer, maar ook de mogelijkheid geeft tot een slaapkamer en de ruime geïsoleerde garage met opstelplaats voor de hybride warmtepomp en cv-installatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket gelegd in visgraatmotief.
1e verdieping:
Hier bevinden zich drie royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast vloerverwarming beschikt deze verdieping over een airco.
2e verdieping:
De zolder is verrassend ruim en biedt twee riante slaapkamers, eveneens met vloerverwarming. Deze kamers zijn perfect voor de realisatie van extra slaap- of werkruimtes. Daarnaast bevindt zich op deze etage de opstelplaats voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter schuifdeuren; praktisch én stijlvol geïntegreerd in het geheel.
Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden woning:
- Bouwjaar: 2020;
- Woonoppervlakte: 212 m²;
- Perceel grootte: 440 m²;
- Inhoud 813m³;
- Energielabel A+;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Veranda gerealiseerd in 2023;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Ruime berging gebouwd in 2022;
- De woning is in 2020 voorzien van 16 zonnepanelen (290Wp);
- Warm water en verwarming middels hybride warmtepomp;
- 5 slaapkamers en mogelijkheden tot uitbreiding;
- Luxe keuken en sanitair;
- Tuin op het zuiden;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.
Wonen aan de Ratelaar 24 betekent comfort, duurzaamheid en ruimte in één. Een ideale gezinswoning zonder verbouwstress!
Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn zeldzaam!
