Ruime, uitgebouwde, half vrijstaande, geschakelde, 2 onder 1 kapwoning met garage. Deze complete woning met een moderne afwerking is instapklaar en ligt aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk Terwinselen.
De woning uit 1978 is recent gerenoveerd en heeft een hoog afwerkingsniveau. In de diepe, besloten achtertuin met veel planten en vogels waar ook eekhoorns zich regelmatig laten zien is het heerlijk genieten. De voorkant van de woning heeft volledig vrij uitzicht.
De boodschappen in Duitsland, SnowWorld, Mondo Verde, Gaia Zoo en het stadcentrum van Heerlen liggen op fietsafstand. In de directe omgeving zijn vele wandelroutes.
Begane grond.
De royale entree geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de prachtige eiken trapopgang, het geheel betegeld gastentoilet, de woonkamer en de grote provisiekelder op stahoogte, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.
De woonkamer met open keuken, totaal 70 m2 heeft een granieten vloer v.v. vloerverwarming en een houtkachel. De gemoderniseerde keuken heeft 2 ovens en een 90 cm inductie kookplaat. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. In het uitgebouwde deel van de woonkamer (de tuinkamer) is een nieuwe airco geplaatst. De tuinkamer heeft een schuifpui over de volle breedte van het huis.
Eerste verdieping.
Drie slaapkamers (4,20x4,00 / 4,20x3,60 / 3,20x2,80) met houten vloer, waarvan één kamer is ingericht als inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is opnieuw gestukt en heeft een nieuwe airco, die ‘s winters naast de cv de ruimte ook kan verwarmen. De gemoderniseerde ruime badkamer 8m2 heeft een groot bad, nieuwe douchecabine en wastafelmeubel alsmede een Japans toilet.
Tweede verdieping.
Vaste trapopgang, 2 slaapkamers (4,00x2,60 en 3,60x2,50) met houten vloer, waarvan één met grote dakkapel alsmede 2 ruime bergingen voor opslag en waar zich de cv-ketel (huur) en de omvormer van de zonnepanelen bevinden.
Tuin.
De diepe achtertuin met 6 bolplatanen heeft diverse terrassen en borders met beplanting (klimrozen, hortensia’s en diverse meerjarige planten), verlichting en een overkapping.
De garage bevindt zich ietsje verderop in de straat en is voorzien van een stalen kantelpoort.
De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 10 zonnepanelen, heeft dak- en gevelisolatie, hardhouten kozijnen met dubbel HR glas en grotendeels rolluiken. De elektra op de benedenverdieping en de eerste verdieping is vernieuwd, inclusief een nieuwe groep voor de airco’s. Het houtwerk buiten is in 2024 en 2025 grotendeels geschilderd.
De woning heeft een geldig energielabel C, maar de plaatsing van 2 airco’ s zijn nog niet in dit label meegenomen.
