Wonen in alle rust, met stad en natuur binnen bereik? Dan is deze woning in Kockengen precies wat je zoekt.
Deze ruime eengezinswoning aan de Van Lockhorstweg biedt volop leefruimte met een fraaie woonkamer met open keuken, lichte tuinkamer naar de opvallend grote en zonnige tuin en een super praktische bijkeuken. De verzorgde achtertuin met onderheid terras en vlonder, het dakkapel over de gehele breedte en de praktische indeling over drie verdiepingen maken dit een ideale gezinswoning.
Kockengen is een sfeervol dorp in het Groene Hart, in de gemeente Stichtse Vecht. Je woont hier op korte afstand van zowel Utrecht als Amsterdam. Het dorp combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid: binnen tien minuten ben je in Breukelen of Woerden, en via de A2 rijd je zo de Randstad in. In het gezellige dorpscentrum vind je onder andere een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, een buitenzwembad, kinderopvang en een dorpshuis. De groene omgeving is ideaal voor wandelaars en fietsers. Dankzij de rustige ligging, de vriendelijke sfeer en de nabijheid van grote steden is Kockengen een geliefde plek voor gezinnen en rustzoekers.
Entree
De woning ligt in een erg rustige straat met parkeergelegenheid direct voor de deur. Vanuit de voortuin is er een laadvoorziening voor een electrisch voertuig. De straat is doodlopend, kent hierdoor weinig verkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Het sierwatertje aan de voorzijde maakt het straatbeeld compleet. Via de voordeur kom je in de hal met een grote garderobekast, toilet, betegelde kelderruimte, meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken en de prachtige afsluitbare aanbouw / tuinkamer met daklicht en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Woonkamer, tuinkamer, keuken en bijkeuken
De ruime woonkamer is sfeervol en voorzien van een houtkachel, mooie houten vloer en een gezellige zithoek. Aan de andere kant van de woonkamer is er plaats voor een grote eettafel. De open keuken is uitgerust met een stijlvol Boretti-gasfornuis met 6 branders inclusief elektrische oven en afzuigkap, hardstenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, voldoende kastruimte en vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken vind je een ruime bijkeuken met een vaste kast, de Remeha CV-combiketel (2020), de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte heeft ook vloerverwarming en geeft tegelijk toegang tot de opvallend grote achtertuin. De tuinkamer op het zuiden is erg uniek door het vele glaswerk waardoor je geniet van veel natuurlijk licht.
Eerste verdieping
Via de vaste, gestoffeerde trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, een studeerkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft een kleine inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de studeerkamer. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is volledig betegeld. Je vindt hier een douchegedeelte, tweede toilet, wastafelmeubel, infraroodverwarmingspaneel en een designradiator.
Tweede verdieping
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Aan de zuidkant bevindt zich over de gehele breedte een mooi afgewerkt dakkapel met twee nette slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten en extra ruime opbergkast.
Tuin
De mooi aangelegde achtertuin van ruim 95m2 ligt op het zuiden wat zorgt voor veel zon en licht. Het terras voor de tuinkamer is onderheid en geschikt voor eventuele uit/opbouw van de achtergevel. Het terras achterin de tuin is ook onderheid en geschikt voor een loungehoek om te genieten van de zonnige dagen. Naast een mooi grasgedeelte staat op de erfscheiding een net houthok en/of opbergruimte. Achter in de tuin staat een tuinhuis met genoeg ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap. Via de achtertuin heb je toegang tot het overpad. De combinatie van groen, ruimte en functionaliteit maakt dit een hele fijne plek om buiten te leven.
De voortuin, gelegen op het noorden, is strak aangelegd met 3 kleine boompjes wat zorgt voor kleur en privacy, strak straatwerk van leisteen gecombineerd met donker split en een hard houten erfscheiding.
Bijzonderheden:
• Instapklare tussenwoning (voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie)
• Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een studeerkamer
• Zonnige achtertuin met prachtige tuinkamer met openslaande deuren
• Veel energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Tevens voorzien van 10 zonnepanelen en draaikiepramen met dubbelglas
• Gestuukte muren en plafonds
• Meterkast uitgebreid met meerdere groepen
• Dakkapel op zuidzijde over de gehele breedte
• Grote achtertuin met straatwerk, vlonder, terras en praktische bouwwerken
Glasvezel aanwezig
• Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
• Voldoende parkeergelegenheid voor het huis met laadvoorziening
