Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een goed bereikbare en kindvriendelijke locatie? Dan is dit je kans! Deze efficiënt ingedeelde woning bevat al veel energiebesparende maatregelen, en heeft bovendien meer dan voldoende slaap- en werkkamers. De groene achtertuin is met recht een "smultuin" te noemen en ideaal gelegen op het zuiden. Daarnaast is de woning centraal gelegen in de wijk en heb je alles bij de hand. Je hebt hier ruimte voor werk, hobby, én kinderen. Een fijne knusse woning op een unieke locatie. Kom deze woning dus snel bezichtigen. We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 109 m2
• Maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Energielabel B, zeer laag verbruik
• 6 zonnepanelen op de zuidzijde
• Groene achtertuin met achterom, grenzend aan rustige straat
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Prima openbaar vervoer (bus en trein)
• Volle eigendom
De wijk;
Westerkoog, een kindvriendelijke buurt met veel groen. Dit is een zeer prettige woonomgeving waar je veel privacy geniet. Kinderdagverblijf en twee basisscholen vind je op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in enkele minuten bereikbaar is. Het winkelcentrum Westerkoog, waar je ook enkele supermarkten vindt, ligt praktisch om de hoek van de woning. Ook het gezondheidscentrum is vlakbij. Zowel in Koog aan de Zaan als het aangrenzende Zaandam vind je een ruime keus aan sportfaciliteiten.
De bushalte bevindt zich op loopafstand en ook het NS-station Koog aan de Zaan is lopend, rijdend of per fiets uitstekend bereikbaar. Van hier ben je met de trein snel in zowel hartje Zaandam (4 minuten) als in het centrum van Amsterdam (16 minuten). De oprit naar de snelweg A8 is nog geen kilometer ver, en via deze weg ben je razendsnel op de ring A10 of op de A7. Ook de A9 richting Alkmaar en Haarlem is goed bereikbaar.
Een rondgang door de woning;
Via de bestrate voortuin met stenen inpandige berging, bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met open toegang tot de keuken. De woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een kamerbrede, hoge raampartij met Schuco kunststof kozijnen en hr++ glas. Openslaande deuren van hetzelfde materiaal geven toegang naar de zonnige tuin vol fruitbomen. De begane grond is over het hele oppervlak voorzien van Tonzon vloerisolatie. Er is in de comfortabele huiskamer plaats genoeg voor een ruime zithoek en een eettafel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de voortuin. De keuken is vintage te noemen, heeft lichte fronten en is voorzien van vernieuwde apparatuur, maar is ook geschikt voor een opfrisbeurt naar eigen inzicht.
Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie ruim voldoende bemeten slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze laatste is voorzien van een charmant Frans balkon. Alle kamers hebben een mooie lichtinval en zijn voorzien van dubbel glas, aan de zuidzijde HR++ met Schuco kozijnen. De badkamer is voorzien van een badmeubel met lange wastafel en spiegel, elektrische vloerverwarming en een bad-douchecombinatie met regendouche.
Tweede verdieping:
Op de overloop op de tweede verdieping vinden we de technische installatie met aansluitingen voor het witgoed. Er is ruimte voor een wasmachine, droger én een droogrek. Bovendien is hier achter het traphek een open bergruimte waar de mechanische ventilatie is geïnstalleerd. Hier treffen we ook twee slaapkamers aan, waarvan één op dit moment in gebruik als werkkamer. In de werkkamer zorgt een zeer breed Velux dakraam voor veel lichtinval. Er zijn drie vaste kasten met veel bergruimte, er is tevens nog bergruimte onder het schuine dak en extra bergruimte op het zolderdeel in het puntdak.
De tweede ruime slaapkamer op de tweede verdieping heeft een architectonische sfeer met een breed laag raam aan de onderzijde van de kamer en een Velux dakraam. Een prima slaapkamer, maar ook ideaal als kantoor/werkruimte of hobbyruimte. Op het dak van deze zuidzijde liggen momenteel 6 zonnepanelen, met ruimte voor meer.
Tuin:
Het huis heeft een bestrate voortuin en een romantische, deels bestrate, deels groene achtertuin. De beschutte achtertuin gelegen op het zonnige zuiden is beplant met fruitbomen en bessenstruiken en een groenblijvende heg. Je kunt hier een heerlijke loungeplek realiseren en/of een eettafel buiten plaatsen om gezellig met vrienden en familie te eten. De tuin heeft een achterom voor makkelijke toegang met een tuindeur met schuifslot.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.
