Unieke kans !
Vrijstaande woning gesitueerd op een royaal hoekperceel van ruim 700 m2 met een grote tuin.
De woning is gelegen aan de doorgaande weg in een klein gezellig dorp. Dit dorp is aan één zijde omringd door natuur met uitgestrekte bossen met veel wandel-, fiets,- en ruiterroutes. Ook zijn er maneges in de buurt. Het bos is op loopafstand van 900 m.
Aan de andere kant van het Apeldoorns Kanaal ligt een meer open landschap namelijk het Soerense Broek. De gehele omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers.
Parkeren kan op eigen terrein, ook met meerdere auto’s.
De woning biedt veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen.
Voor supermarkt, scholen, horeca en sport kun je op korte afstand terecht in Dieren en Eerbeek.
In Dieren is een treinstation en er is een lijndienst tussen Arnhem, Dieren en Apeldoorn .
De steden Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn goed bereikbaar, evenals de A50 (10 autominuten) en de A1.
Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal en een aparte ruimte voor kapstok en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer met rondom ramen en een tuindeur heeft een parketvloer van acacia en een gezellige houtkachel (ter overname).
De schoorsteenmantel is van natuursteen en alle vensterbanken in huis zijn van travertin.
De keuken met een L-vormig aanrecht loopt door in de ruime bijkeuken met buitendeur naar terras en tuin.
Er is veel bergruimte in de kelder en onder de trap, ook is er een vaste kast in de gang.
Eerste verdieping
De trap naar boven vanuit de hal krijgt daglicht van de dakkapel. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een grote berging. De slaapkamer aan voorzijde heeft twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vloer van kurklaminaat. De badkamer met wastafel, douche en toilet heeft een Velux-dakraam waar veel licht door binnen komt.
Op de overloop kan met behulp van een vlizo-trap de vliering bereikt worden.
Tuin
De tuin aan de voorzijde is een deels bostuin met veel grote rododendrons. De tuin naast het huis ligt op het zuiden en is zeer besloten dankzij een mooie taxushaag in een boog-vorm. Daar is een vijver met een klein gezellig terrasje.
De gehele hoek van het perceel wordt begrensd met een volgroeide beukenhaag.
Aanvullende informatie
Op deze woning zijn enkele toevoegingen van toepassing op de standaard koopovereenkomst :
- ouderdomsclausule
- asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod 2005)
- tussenmeter voor elektra voor de gebouwen op het naast gelegen perceel
