Duurzaam en instapklaar wonen aan de dijk met weids uitzicht - met sfeer en ruimte!
Deze vrijstaande woning is helemaal klaar voor de toekomst met energielabel A++ en biedt het allemaal: ruimte, rust, comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van een warmtepomp en 27 zonnepanelen (2022) - goed voor lage energielasten en hoog comfort.
Binnen word je verrast door de grote en lichte woonkamer waar de vele ramen met charmante boogvormen zorgen voor een uitnodigende sfeer en vrij uitzicht op de polder en de royale zonnige tuin. De tuin heeft diverse terrassen en een vrijstaande schuur met sfeervolle overkapping en ligt op een perceel van maar liefst 893 m² aan een rustige dijk net buiten het dorp. Een heerlijke plek voor wie graag privacy heeft en buiten leeft, thuis wil werken of de ruimte zoekt voor hobby’s of dieren of gewoon ontspannen.
Begane grond
• Lichte grote woonkamer met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, houtkachel (Friesche Grandeur) en dubbele deuren naar het terras met uitzicht op de tuin en polderlandschap door de karakteristieke boogramen.
• Royale open moderne woonkeuken, ook met uitzicht op de tuin en polderlandschap. Keuken compleet vernieuwd in 2017, inbouwapparatuur recentelijk nog vervangen.
• Lange gang en toiletruimte.
Verdieping
• 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom over de hele breedte is.
• 2 bergingen
• Badkamer met ligbad en aparte douche
• Tweede toilet
Buiten
• Vrijstaande schuur met gezellige overkapping (dakpannen) met hardhouten vlonder
• Meerdere terrassen met zon- en schaduwplekken
• Riante voortuin met carports en parkeergelegenheid voor tot wel 6 auto’s
• Paddock aan huis met ruime schuilstal, met drainage, stroom- en watervoorziening – ideaal voor paarden of andere dieren - of je kan je tuin vergroten !
Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte: 893 m²
• Woonoppervlakte: ca. 162 m²
• Energielabel: A++
• All electric, warmtepomp en 27 zonnepanelen (sinds 2022)
• Heerlijk vrij uitzicht over de polder
• Ook zeer geschikt voor dierenliefhebbers of buitenmensen
• Rustige ligging aan de rand van het dorp, nabij uitvalswegen (A16/A59) en op fietsafstand van het treinstation en voorzieningen
Omgeving
Lage Zwaluwe ligt aan het Hollands Diep en vlakbij Nationaal Park De Biesbosch. Je woont hier buitenaf, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en het NS-station. Ideaal voor wie bijvoorbeeld werkt in Breda, Dordrecht of Rotterdam maar thuiskomt in rust en ruimte. Ook zijn er tal van voorzieningen in het dorp zoals een supermarkt, tankstation, dokterspraktijk, lunchroom etc. en een mooie jachthaven.
Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard want deze woning laat zich niet vangen in cijfers of foto's, je moet het licht zien, de ruimte voelen en het uitzicht ervaren !
