Een gezellige tussenwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Hier kun je de komende jaren bouwen aan een eigen thuis.
Highlights:
+ Heerlijk ruime, zonnige woonruimte en ruime slaapkamers
+ Maatwerk keuken met luxe keukenapparatuur (2022)
+ Ideale ligging in het dorp, alle voorzieningen op loopafstand
+ In 2022 (deels) gerenoveerd, woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
Woonomgeving:
Deze woning is gelegen aan de Da Costastraat in een kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen en stellen. Dankzij de ligging nabij het centrum van Lekkerkerk zijn de winkels, (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus) op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Via de deur rechtdoor bereik je de woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een eetgedeelte in het midden en een open keuken met kookeiland aan de achterzijde. De achterzijde van het huis is volledig van glas en voorzien van een grote schuifpui. De maatwerk keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met een ruim kookeiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 2e (stoom)oven en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en voldoende kastruimte. Het natuurstenen aanrechtblad is een echte eyecatcher. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en een PVC vloer met vloerverwarming. In het midden van de ruimte bevindt zich de hal met trap naar boven en een ruim toilet.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca.12m² en 6m² groot. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ca.13m² met vaste inbouwkast en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van lichtbad en wastafelmeubel. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, inzethorren en alle slaapkamers hebben daarbij een elektrisch rolluik.
2e Verdieping:
Via een vaste, open trap kom je op de bovenste verdieping, waar met twee dakkappelen een hele lichte, open ruimte is gecreëerd. De dakkappellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. De zolder biedt voldoende ruimte voor meerdere slaapkamers.
Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten, is volledig bestraat, voorzien van kunstgras en plantenbakken. Achter in de tuin staat een berging met vliering én een gedeelde overkapping waar de containers netjes zijn weggewerkt. De voortuin is recent opgeknapt met vlonder en vast bankje om te kunnen genieten van het avondzonnetje.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1970
• 104m² eigen grond
• Woonoppervlakte circa 109m²
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta, 2011)
• Vloerverwarming op de benedenverdieping met PVC vloer
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing met deels inzethorren en elektrische rolluiken (2022)
• Nieuwe keuken (2022)
• Energielabel: C
• Onderhoudsvriendelijke tuin van ca.44m², gelegen op het Oosten met een ruime berging van circa 9m²
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.
