Aan de rand van natuurgebied De Boonerlucht, in een rustige en kindvriendelijke buurt, ligt deze zeer ruime en gemoderniseerde hoekwoning met een op het zuiden gerichte grote zonnige achtertuin. De entree van de woning bevindt zich aan het einde van een doodlopend pad dwars op de straat. De achtertuin grenst aan een heel rustige straat, alleen voor bestemmingsverkeer, waardoor er veel privacy is.
Door de positionering van de woning aan de rand van de bebouwde kom heeft u aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht over de Boonervliet en achterliggend polderlandschap.
De hoekwoning is in 2000 aan de zijkant over de gehele lengte uitgebreid met aanbouw met een extra inwendige breedte van 3 meter waardoor een zeer ruim geheel is gerealiseerd op de begane grond en eerste verdieping.
Tevens heeft hierbij de achtergevel op de begane grond en eerste verdieping een stijlvoller uiterlijk gekregen en is samen met de nieuwe aanbouw volledig geïsoleerd.
In 2022 zijn de voor- en achtergevel op de 2e verdieping vervangen door een moderne onderhoudsvrije gevel met kunststof kozijnen.
Begane Grond
De grote hal biedt een ruime entree. In de hal is een gesloten garderobekast opgenomen.
De begane grond bevat een zeer ruime living van 50 m2 over de gehele breedte van de achtergevel en deels doorlopend tot aan de voorgevel. De grote glasgevel op het zuiden geeft de woonkamer veel licht en is voorzien van een zonnescherm. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer met een randomlijsting. Op de begane grond zijn fraaie binnendeuren met geslepen glas toegepast.
De ruime moderne licht eiken eetkeuken is geplaatst in 2000 en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met 4 stoelen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grote masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een grote walk-in-closet over de gehele lengte van het huis en heeft een ingebouwde kastenwand. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot een klein vertrek dat wordt gebruikt als droogvertrek voor de was.
De badkamer met vrijhangend toilet, badkamermeubel en ligbad is recent gemoderniseerd.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevinden zich twee zeer grote slaapkamers die beiden voorzien zijn van inbouwkasten. Tevens is er een kleine kamer met opstelling van de CV installatie, wasmachine en droger. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor plaatsing van een warmtepomp.
Vliering
Er is een ruime vliering aanwezig over de gehele lengte van de woning met een nokhoogte van 1,7 meter. Deze is via een vlisotrap te bereiken.
Tuin
Achter de woning bevindt zich een ruime besloten achtertuin van 10 meter breedte en 20 meter lengte. In 2009 is een perceel snippergroen van de gemeente aangekocht en bij de tuin betrokken. De tuin is voorzien van 2 terrassen, een groot terras tegen de gevel en een terras aan de achterzijde met avondzon Tussen de achtertuin met achteruitgang en de Boonervliet ligt een zeer rustige straat en een speelveldje. Aan de zijkant bevindt zich een gemeenteplantsoen met verhard speelterrein en peuterspeeltuintje.
Bijzonderheden
De voor- en achtergevel ter plaatse van de kap is in 2022 volledig vervangen door een onderhoudsvrije gevel met kunststof kozijnen.
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Op de begane grond en deels op de eerste verdieping zijn ze in 2022 vervangen door HR++ glas.
In 2023 zijn 8 zonnepanelen 410 WP aangebracht (3MW jaar) Hiervoor is ook de meterkast vernieuwd.
De inbouwapparaten in de keuken en de CV-ketel zijn gedateerd en over niet al te lange tijd aan vervanging toe.
Het buitenschilderwerk is in 2022 verricht met zeer hoogwaardige verf.
Ligging:
Prachtig en rustig gelegen woning nabij de Nieuwe Waterweg en Het Groene Hart met diverse fiets- en wandelpaden. Op loopafstand bevinden zich Metrohalte Maassluis-West en winkelcentrum Palet. Snelweg de A20 is in enkele minuten bereikbaar en in de straat is er een vrije parkeermogelijkheid.
Garage
Bij de woning kan optioneel een garage aangekocht worden. De garage staat vrij van de woning en heeft een eigen perceel en huisnummer (49) en een eigen parkeervoorziening voor de ingang van de garage. De garage is voorzien van een stroomaansluiting en een zijingang waardoor fietsen niet langs de dubbele garagedeuren en geparkeerde auto hoeven. Vraagprijs garage Euro 32.000.
Oplevering: In overleg, vanaf 15 mei 2024
