Wonen aan het water in stijl – Klassiek herenhuis met panoramisch uitzicht in hartje Moordrecht.
Wakker worden met uitzicht over de Hollandsche IJssel, ontbijten op je zonnige terras aan het water, en thuiskomen in een sfeervol, vrijstaand herenhuis vol karakter en comfort. Klinkt als een droom?
Welkom aan de Dorpsstraat in Moordrecht een unieke plek waar historie, ruimte en rust samenkomen.
Gelegen midden in de oude dorpskern, direct aan de rivier, vind je dit royale, stijlvol gerenoveerde pand met een woonoppervlakte van ca. 284 m². Een woning met een ziel én volop mogelijkheden: van wonen met werk aan huis tot dubbele bewoning of een luxe B&B.
Waarom jij hier wilt wonen:
Aan het water, met royaal terras op het zuidoosten
Geniet het hele jaar door van het buitenleven: vanaf je terras van 9 x 3 meter kijk je uit over de rivier en zie je het waterleven aan je voorbijtrekken. Hier ervaar je ultieme rust en vrijheid, elke dag opnieuw.
Klassiek en volledig gerenoveerd in 2017
Deze vrijstaande woning ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en rijke lichtinval. Tegelijk is het huis helemaal van deze tijd met een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, moderne keuken, strak sanitair en energielabel B.
Rust en privacy midden in het dorp
Gelegen in een beschermd dorpsgezicht met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca op loopafstand.
Je bent zó in Rotterdam (A20), Gouda of Den Haag (A12), maar woont hier in een oase van rust.
Flexibele indeling met eindeloze mogelijkheden.
Van woon-winkelpand tot praktijkruimte, atelier of mantelzorgwoning – alles is mogelijk. De woning beschikt over een tweede voordeur en zelfstandige ruimtes op de begane grond, waardoor dubbele bewoning of een B&B eenvoudig te realiseren is.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal met trapopgang en meterkast betreed je een multifunctionele ruimte van ca. 70 m². Deze verdieping is voorzien van een eigen keukenblok, werk-/hobbykamer, toilet en dubbele openslaande deuren naar het terras aan het water. Dankzij de tweede entree is deze verdieping afzonderlijk te gebruiken.
Eerste verdieping:
Een centrale hal geeft toegang tot een garderobe met een apart vuil hok, een separaat toilet, voorraadkast en een indrukwekkende woonkamer met open keuken van ca. 85 m². Drie grote raampartijen van 3 x 3 meter geven je het gevoel alsof je op een cruiseschip zit – het uitzicht is fenomenaal. Aan de woonkamer grenst een zonnig balkon van 3 x 3 meter.
Tweede verdieping:
Hier vind je twee royale slaapkamers en een derde kamer in gebruik als walk-in closet.
• Slaapkamer 1 (master) – ca. 5,50 x 3,50 m, gelegen aan de rivierzijde, voorzien van airco en toegang tot een plat dak (mogelijkheid voor dakterras).
• Slaapkamer 2 – ca. 3,50 x 5,50 m, gelegen aan de voorzijde met uitzicht over Moordrecht.
• Slaapkamer 3 / walk-in closet – ca. 4,50 x 3,00 m.
De moderne badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast voor linnengoed.
Voor wie is deze woning?
Voor wie meer zoekt dan vier muren.
Voor de levensgenieter die rust, karakter en uitzicht waardeert. Voor wie ruimte wil om te wonen én te werken. En voor wie droomt van een bijzondere plek aan het water, op een unieke locatie in een charmant dorp met een rijke historie.
Bijzonderheden:
• Vrijstaand herenhuis direct aan de Hollandsche IJssel
• Historisch pand uit 1875, compleet gerenoveerd in 2017
• Woonoppervlakte ca. 285 m² | Perceel 196 m²
• Energielabel B
• Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, volledige isolatie
• Ruim terras én balkon aan het water
• Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk/kantoor aan huis of B&B
• Uitzonderlijk vrij uitzicht, veel privacy en toch centraal gelegen
Wonen aan het water was nog nooit zó sfeervol.
Klaar om verliefd te worden?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de unieke charme van deze woning aan de Dorpsstraat in Moordrecht. Een kans als deze komt zelden voorbij!
