Op een royale hoeklocatie met veel privacy staat deze moderne vrijstaande villa (2020). Licht, ruim en stijlvol afgewerkt. De gashaard scheidt sfeervol de woonkamer en eetkamer, terwijl de royale woonkeuken met kookeiland en bar het kloppend hart van het huis vormt. Vanuit hier loopt u de tuinkamer in: een lichte plek met openslaande deuren naar de tuin, ideaal als speelkamer, werkkamer of lounge. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één in voorbereiding), vloerverwarming in het hele huis en een zonnige tuin is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft.
Locatie
Nederhorst den Berg combineert dorps charme met uitstekende voorzieningen. Het centrum biedt winkels, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Sporten kan volop in de buurt: voetbal, tennis en prachtige fiets- en wandelroutes liggen voor de deur.
De Vecht is op loopafstand – een plek voor een frisse duik, een tochtje met de sup of een wandeling langs de kade. Ook de Spiegel- en Blijkpolderplas ligt dichtbij, met helder zwemwater, strandjes en volop mogelijkheden voor recreatie. Daarnaast zijn Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland om de hoek met hun natuur en cultuur. Qua bereikbaarheid is het ideaal: Amsterdam en Utrecht bereikt u in 25 minuten, Hilversum, Bussum en Weesp al in een kwartier.
Indeling
Begane grond
De woonkamer (ca. 30 m²) is licht en uitnodigend, met de gashaard als warme scheiding tussen zit- en eetgedeelte. De woonkeuken (ca. 36 m²) is uitgevoerd met luxe Siematic-keuken, AEG-apparatuur, twee ovens (stoom en combi) en een wijnklimaatkoelkast. Een groot kookeiland met bar maakt dit de perfecte plek voor lange maaltijden en gezellige avonden. Aansluitend ligt de tuinkamer (10 m²) met openslaande deuren naar de tuin, een fijne ruimte voor werk, spel of ontspanning. Vanuit hier bereikt u ook de garage.
Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers en de master bedroom met walk-in closet. De badkamer is luxe ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Een tweede badkamer is eenvoudig te realiseren; toilet en wastafel zijn al aanwezig.
Buiten
De tuin op het noordwesten is royaal en zonnig. Achterin staat een grote schuur met overkapping, een plek waar u ook in het voor- en najaar buiten kunt zitten. Het ligterras vangt de zon de hele dag en is ideaal om te ontspannen. Hier is ruimte voor spel, tuinieren en lange avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
Woonoppervlak 176 m² (BBMI-gemeten)
Perceeloppervlak 297 m²
Vrijstaande woning op een hoeklocatie met veel privacy
Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt
6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Sfeervolle gashaard als roomdivider
Luxe Siematic-keuken met AEG-apparatuur, twee ovens (stoom en combi) en wijnklimaatkoelkast
Luxe badkamer en voorbereide tweede badkamer (toilet en wastafel aanwezig)
Lichte tuinkamer van 10 m² met openslaande deuren naar de tuin
Grote woonkeuken van 36 m² met kookeiland en bar
Grote schuur met overkapping
Ligterras in de tuin, hele dag zon
Airconditioning
Het hele huis is voorzien van vloerverwarming
Hoogwaardige afwerking, instapklaar
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Oplevering in overleg
