Ontdek dit goed onderhouden en instapklare 3-kamerappartement op de 4e verdieping aan de Aubadestraat 122 in Nijmegen, compleet met balkon en berging in het souterrain.
Kenmerken:
Locatie: Neerbosch-Oost, op loopafstand van NS Station Goffert, diverse bushaltes, Goffertpark en een nieuw winkelcentrum.
Voorzieningen: Nabijheid van universiteit, hogescholen en het stadscentrum van Nijmegen. Goede bereikbaarheid met de auto via A73 en A50.
Begane grond: Entree met brievenbussen, intercom en trapopgang. Toegang tot bergingen in de kelder.
4e verdieping: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, open keuken met inbouwapparatuur inclusief was-droogcombinatie machine en inbouwkast. Toegang tot badkamer en balkon vanuit de keuken. Goed onderhouden boiler bereikbaar vanaf het balkon. Slaapkamer met inbouwkast, woonkamer en tweede slaapkamer/studeerkamer bereikbaar via de hal en de woonkamer. Verschillende vloerafwerkingen (tegels, vloerbedekking, laminaat). Dubbel glas aanwezig.
Algemeen:
Bouwjaar: 1966
De maandelijkse bijdrage voor de VVE zijn als volgt opgedeeld:
Klein/groot onderhoud, schoonmaak, glazenwassen, etc. €194,04
Aflossing lening / Rentekosten (4% + 1,883%) voor verduurzaming* €170,88
Stookkosten (blokverwarming) €51,00
Totaal: €415,92
* In april 2024 worden alle kozijnen en buitendeuren van het appartementencomplex vervangen met isolerende kozijnen, isolerende deuren in de gevel, triple glas (HR+++) en dakisolatie.
Bijzonderheden:
Instapklaar en goed onderhouden
Prachtig en vrij uitzicht
Ideaal voor starters of studenten
Aanvaarding in overleg
Specificaties:
Soort woning: Appartement met balkon en berging
Type: Portiekflat
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Inhoud: Circa 204 m3
Woonoppervlakte: Circa 62 m2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Ligging: Centraal gelegen aan de rand van een woonwijk
Berging: Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
