Sfeervolle geschakelde woning van in totaal 171 m2, combineert ruimte, comfort en privacy.
Gelegen in het geliefde en rustige Park Jonkerbosch, waar kinderen veilig en onbekommerd buiten kunnen spelen en er alleen sprake is van bestemmingsverkeer.
WOONBELEVING
De woning heeft een zeer ruime living van ca 77 m2, met open keuken, kookeiland en inbouw apparatuur.
De woonruimte gaat via openslaande deuren en schuifpui naar de besloten tuin, met diverse terrassen in een oase aan groen.
Drie slaapkamers en een ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbel wasmeubel.
LOCATIE: GROEN EN TOCH DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN.
- kind vriendelijk en groen wonen.
- op loopafstand van het CWZ en Goffertpark
- dichtbij de Universiteit het Radboud Ziekenhuis en diverse scholen.
- nabij de uitvalswegen.
- op 15 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen.
INDELING
BEGANE GROND: RUIM, LICHT EN SFEERVOL
Entree met gang, modern toilet met fontein.
Living met open keuken is zeer ruim met veel licht.
Strak vormgegeven, met een massief houten vloer.
De keuken met composiet aanrecht, kookeiland en diverse apparatuur.
Openslaande dubbele deur en schuifpui naar de tuin.
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
De multifunctionele ruimte is voorzien van een glazen pui met daglicht, en een oppervlakte van 17m2.
Eenvoudig aan te passen voor bv kantoor aan huis.
VERDIEPING: LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD
De overloop is ingericht als mini bibliotheek.
Drie ruime slaapkamers, de hoge plafonds geven een extra ruimtelijk effect.
In twee slaapkamers bevinden zich (vaste) kasten.
De slaapkamers en overloop met massief houten vloer.
Twee dakkapellen (Red Cedar) die zorgen voor extra ruimte, hierdoor is er een derde slaapkamer en ruime badkamer gecreëerd.
Nefit Trendline cv ketel uit 2020 bevindt zich op de zolder.
Een zolder welke daarnaast veel bergruimte geeft.
BUITEN:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin.
Bestrating met Chinese hardsteen, in combinatie met het vele groen maakt dit een tuin om tot rust te komen.
Genietend van de zon met voldoende natuurlijke schaduw.
BIJZONDERHEDEN:
- ruime en prettige indeling, met veel daglicht, goed onderhouden
- buiten schilderwerk 2024
- cv ketel Nefit Trendline cw5 2020, laatste onderhoud 2025
- nieuwe (design) radiatoren gehele beneden verdieping 2020
- twee hardhouten dakkapellen, afgewerkt met Red Cedar
- de woning is goed geïsoleerd
- energielabel B
- gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig
Aanvaarding: in overleg.
Deze woning is een bezichtiging meer dan waard, heeft u interesse neem dan contact op met Makelaarsland of maak een online afspraak.
