Gelegen in Nijmegen ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Ruys de Beerenbrouckstraat, het is een echte instapklaar woning met energielabel A. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 113 m2. De woning is gebouwd in 1963, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een definitief energielabel A. De woning telt 18 zonnepanelen, 12 op het hoofddak, en 6 op het bijgebouw.
Stijlvol wonen in Nijmegen. Dat kan goed in deze buurt. Ruys de Beerenbrouckstraat 109 is gelegen in de wijk Hatert. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. En zijn er op loop afstand van enkele minuten meerdere bussen te vinden.
Indeling: de woning bestaat uit vier slaapkamers. Daarnaast is er een grote moderne badkamer met toilet boven en een modern toilet beneden aanwezig, een apart washok, meerdere opbergkasten, en een schuur. Ook bevat de woning een open keuken aan een ruime woonkamer
