Sfeervol, modern en instapklaar wonen aan de Erve Derkman
Aan de geliefde Erve Derkman staat deze bijzonder ruime en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van 201 m² en een perceel van 448 m² behoort dit huis tot de grootste in de straat. De woning is gebouwd in 2001, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel B.
Ligging – rustig, groen en zeer kindvriendelijk
Wonen aan de Erve Derkman betekent wonen in één van de mooiste stukjes van De Graven Es. Een rustige en groene wijk waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog echt kennen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: basisschool De Bongerd, supermarkten, het gezellige centrum en het treinstation. Via de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten in Enschede, Hengelo of Duitsland.
Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij.
Volledig vernieuwd – luxe en comfort
Na aankoop is de woning van boven tot beneden gerenoveerd, met oog voor detail en kwaliteit. Stucwerk, vloeren, verlichting, elektra, afwerking — alles is meegenomen. Het resultaat is een modern en warm thuis dat direct te betrekken is.
Begane grond – licht, ruimte en modern design
Bij binnenkomst valt meteen de royale, lichte woonkamer op. De strakke afwerking, vloerverwarming en doorlopende plavuizen geven de ruimte een rustige en moderne uitstraling. De stijlvolle stalen deur zorgt voor karakter.
De grote, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en vormt het hart van de woning.
De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte, opslagruimte of werkplek. Via de nieuwe schuifpui kom je direct uit onder de carport.
Technisch is alles tot in de puntjes verzorgd: de elektra is uitgebreid met extra groepen en stopcontacten, er zijn geïntegreerde luidsprekers en voorbereidingen voor een thuisbioscoop.
Serre & tuin – het hele jaar door genieten
De royale serre met glazen schuifdeuren is een prachtige verlenging van de woonkamer. Dankzij de volledig afsluitbare glaswanden kun je hier elk seizoen comfortabel zitten.
De oprit biedt plaats aan vier auto’s. In 2024 is er een moderne carport geplaatst met uitgebreide verlichting en elektra.
De verzorgde tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van luxe buitenverlichting — perfect voor ontspannen, barbecueën of spelen.
Verdiepingen – fris, luxe en comfortabel
De eerste en tweede verdieping zijn compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe vloerbedekking. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel het toilet boven als beneden is voorzien van een bidet. In 2021 zijn alle deuren en radiatoren opnieuw geschilderd.
Technische staat – zorgeloos wonen
De woning is uitstekend onderhouden en technisch helemaal up-to-date. De uitgebreide elektra, een aparte groep voor de inductiekookplaat en de geplaatste waterontharder (zeer waardevol in De Graven Es vanwege het harde water) zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van een geavanceerd AGPO HR Optifor-installatie, waarin hoog rendementverwarming én een warmteterugwinnings-/ventilatie-unit zijn gecombineerd. Dit zorgt voor een uitzonderlijk goed binnenklimaat, optimaal comfort én lage stookkosten. Filters zijn beschikbaar voor onderhoud en de installatie is volledig geïntegreerd met de rest van de woningtechniek.
Kortom : Een ruime, luxe en instapklare woning op een toplocatie, waar je jarenlang zonder zorgen kunt wonen. Alles is al gedaan — je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten.
