In Oss bevindt zich deze charmante uitgebouwde eengezinswoning aan de Vezelstraat, gelegen in de wijk Vlashoek. Deze buurt, ideaal voor gezinnen, ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Oss, waar diverse winkels, een bioscoop en theater te vinden zijn. Ook zijn voorzieningen zoals een bakker, supermarkt en basisschool binnen handbereik, evenals het wijkwinkelcentrum 'de Ruwert' met twee supermarkten, een slager, bloemenwinkel en diverse kledingzaken. Station Oss-West en de dichtstbijzijnde uitvalsweg liggen nabij de woning.
Pluspunten
+ Woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
+ Ruim perceel, maar liefst 258 m2!
+ Bijkeuken in de uitbouw
+ Twee stenen bergingen
+ Middels het plaatsen van een dakkapel kan een 4e slaapkamer worden gecreëerd
+ Energielabel C
BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en de provisiekast. De woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen een lichte en ruime ruimte met een gezellige zithoek en eethoek, en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, heeft voldoende opbergruimte en grenst aan het eetgedeelte. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is royaal bemeten en gezellig met open haard en vrij uitzicht naar de Lijnzaadstraat. Vanuit de keuken is toegang tot de uitbouw waar zich een bijkeuken bevindt met aansluitingen voor het witgoed. Vanaf hier is toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Zonne screen.
TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de centrale verwarmingsketel Vaillant ecoTEC plus bouwjaar 2021. Vervolgens de zolderruimte die ideaal om te bouwen is tot vierde slaapkamer, middels het plaatsen van een dakkapel.
DE TUIN: De tuin is bereikbaar via het steegje tussen deze woning en die van de buren, dit zorgt er voor dat de woningen aan deze zijde slechts deels met elkaar verbonden zijn. De tuin is zo’n 15 meter lang en ruim 7 meter breed. Dit maakt de tuin uitermate royaal en ideaal voor mensen die van het buitenleven houden. De tuin wordt gecompleteerd door twee stenen bergingen achterin de tuin.
Ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en maak van Vezelstraat 43 jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op met Makelaarsland voor een bezichtiging en laat je inspireren door de potentie van deze unieke eigendom.
Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
