Riante woning in de populaire wijk "De Hooght" met eigen parkeerplaats. Dit hoekhuis meet maar liefst 193 m² woonoppervlakte, maar toch zijn de stookkosten bijzonder laag te houden dankzij het energielabel A.
De woning is gunstig gelegen binnen Papendrecht. Nabij het Vijverpark, diverse scholen, het centrum van Papendrecht, het sportcentrum en het zwembad. Er is een speeltuintje in de wijk. De uitvalswegen van Papendrecht zijn snel te bereiken. En ook de toegang tot het openbaar vervoer ligt in de nabijheid.
Enthousiast? Wij laten de woning graag zien!
De indeling is als volgt.
Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeerplaats komt u in de ruime entree met toilet en meterkast. De entree en gehele beneden verdieping hebben een doorlopende moderne tegelvloer, volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer, zal u onder de indruk zijn van de grootte van de ruimte. Keuken en woongedeelte tezamen zijn bijna 80m²! De U-vormige keuken ligt aan de voorzijde. De ingebouwde apparatuur bestaat uit: een combi-oven, koelkast, vriesladekast, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging.
Het woonkamergedeelte is direct met de bouw uitgebouwd en daarom extra groot. In huidige opstelling meet alleen het TV-/zitgedeelte al 45m².
De achtertuin is ca. 47 m² groot en is voor het grootste deel betegeld, met enkele delen groen. Zeer onderhoudsvriendelijk dus. In de tuin staat een berging met daarnaast een poort met slot.
Eerste verdieping:
Opvallend grote overloop. Dat is nodig ook; voor toegang tot de vele vertrekken. Er zijn 4 slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van zowel douche als ligbad. Daarnaast uiteraard een wastafel met meubel.
Tweede verdieping/zolder:
Grote open ruimte te gebruiken als vijfde slaapkamer of hobby ruimte. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van een Velux dakraam. Daarnaast de technische ruimte. Hier is o.a. de cv-ketel, het mechanische ventilatie systeem, de opstelling voor wasmachine en droger en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen geïnstalleerd. Ook deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam. De gehele etage heeft rondom knieschotten met bergruimte.
Diversen:
– Parkeerplaats op eigen grond
– Energielabel A
– Zonnepanelen 3 stuks (op aparte groep dus eenvoudig uit te breiden)
– Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Apart groepen voor alle keukenapparatuur, wasmachine, droger en zonnepanelen
– CV op gas; combiketel uit 2015
– Oplevering in overleg, 2e kwartaal 2024
Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.
