Mooie, energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijke buurt met alle gemakken om de hoek!
Op zoek naar een leuke en verrassend ruime gezinswoning? Dan is deze goed onderhouden 5-kamerwoning in Poortugaal precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, met vier fijne slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en als bonus een ruime, zonnige achtertuin op het Oosten met een riante hobby- en/of bergingsruimte!
Gelegen in de nabije omgeving van de dorpskern van Poortugaal met (basis-)scholen, winkels, groenvoorzieningen en dankzij de centrale ligging zijn omliggende steden zoals Rotterdam, Delft en Dordrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer waaronder metro en bus, bevindt zich op loopafstand. Reis je liever met de auto? Binnen vijf minuten rijd je de snelweg op (A4 en A15).
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast, trapkast en de woonkamer. Vanuit de hal leidt de trap je naar de eerste verdieping. Onder de trap vind je een handige voorraadkast, ideaal voor extra opbergruimte.
De woonkamer (voorzien van airconditioning) is praktisch en sfeervol ingedeeld, met een houtkachel en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen komt het daglicht rijkelijk de woonkamer binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, direct naast de open keuken. Deze moderne keuken is compleet ingericht met een ruim 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een vrijstaande koel vriescombinatie. Je hebt daarnaast volop kastruimte voor al je keukengerei en servies. Dankzij de lichtstraat in de aanbouw stroomt het daglicht hier royaal naar binnen, waardoor de ruimte licht en ruim aanvoelt.
De hele begane grond, met uitzondering van het toilet is afgewerkt met een nette massief houtenvloer.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, een separaat tweede toilet en drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer van ca.10m² met een balkon (ca.5 m²), momenteel ingericht als kastenkamer. Via en-suite deuren staat deze in verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde van ca.15m², voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, is ca.6m² groot en beschikt over een praktische inbouwkast.
De nette, volledig betegelde badkamer is ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een designradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt een praktische kastruimte met de cv-combiketel en geeft toegang tot een royale, lichte slaapkamer van ca.17m² voorzien van airconditioning en rolluiken. Dankzij het brede dakkapel voelt deze vierde slaapkamer extra ruim aan en is hij uitgerust met een en-suite badkamer met douche en een modern wastafelmeubel. Een veelzijdige verdieping met volop gebruiksmogelijkheden.
Beide verdiepingen zijn voorzien (met uitzondering van de badkamers) van een nette laminaatvloer.
Tuin en berging:
Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de ruime achtertuin van ca.94m² in, welke is gelegen op het Oosten en is voorzien van een pergola met elektrisch zonnescherm. De tuin is vrijwel onderhoudsvrij en biedt alle ruimte om met familie of vrienden lange, sfeervolle avonden door te brengen.
Voor fietsen, tuinspullen of een fijne hobbyplek staat er een royale vrijstaande houten berging van ca.15m² met dubbele openslaande deuren, verwarming en elektra. De achterom met extra brede poortdeur maakt het geheel helemaal af.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte circa 125m²
• Gelegen op 216m² eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2017)
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Voorzien van 10 zonnepanalen (2019)
• Energielabel: C
• Riante tuin van ca.94m², gelegen op het Oosten
• Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.
