In het appartementencomplex “Quadrivium” aan de Oranjelaan 21, te Roermond, is te koop een appartement met 2 slaapkamers, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats en berging in een afgesloten parkeergarage.
Het gebouw heeft een lift.
Dit keurige, lichte appartement is gelegen op de 3e (de bovenste) verdieping aan de voorzijde van het gebouw.
Vanuit de woonkamer heb je een weids uitzicht en kijk je op de Oranjelaan met een mooi straatbeeld (veel groen). Een geweldige plek om gelijkvloers te wonen.
Het woongedeelte heeft grote raampartijen en is, tezamen met het balkon, gesitueerd op het Zuiden; veel daglicht en zonneschijn dus.
De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde met ook daar grote raampartijen.
De woonkamer, eetkamer en keuken vormen één grote en open ruimte.
De keuken (hoekblok, met veel bergruimte) bevat de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap.
De raampartij aan de voorzijde heeft een (elektrisch bediend) screen aan de buitenzijde.
Alle wanden zijn afgewerkt met spuitwerk; alle kozijnen zijn van hardhout (meranti) met isolatieglas (HR).
In de ruime binnen-berging staat het witgoed; de HR energiezuinige CV-combiketel (Intergas, okt. 2019) en de WTW (Warmte-Terug-Win) installatie.
De geheel betegelde badkamer heeft zowel een ligbad als een douche. Het wastafelmeubel voorziet in een ruime bergruimte.
Het appartement is -uitgezonderd de binnen-berging, de wc en de badkamer- voorzien van een licht gekleurde laminaatvloer.
De isolatie van het appartement is goed hetgeen resulteert in een lage, jaarlijkse gasrekening.
Bij de entree van het gebouw is een intercominstallatie en zijn de brievenbussen.
Het gebouw (uit 2003), bestaat uit 27 appartementen en is goed onderhouden.
In het souterrain van het gebouw liggen de eigen parkeerplaatsen en de fietsenstalling van/voor de bewoners. Ook is daar de berging van het appartement (een praktische ruimte).
Voor bezoekers zijn er een aantal parkeerplaatsen aan de buitenzijde van het gebouw.
Het gebouw ligt op enkele loopminuten van het stadscentrum (winkelstraten, Munsterplein, het Roercenter, Markt, de vele restaurants, cafés, een supermarkt).
Het station (trein/bus) is dichtbij en het Laurentius Ziekenhuis ligt tegenover het complex.
Als eigenaar ben je lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De vereniging heeft een gezonde onderhoudsreserve. Om de reserves op peil te houden voor het geplande en dagelijks onderhoud aan- en rondom het complex zijn de servicekosten momenteel €138,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering.
