Dit ruim 4-kamer-appartement (ca. 90 m2) op de 7e verdieping ligt in de rustige en groene wijk "Het Lage Land” met alle nodige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Met een zonnig balkon op het westen (ca. 6 m2) geniet u in de middag en avond volop van de zon.
Ligging:
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de nabije omgeving van het complex te vinden. Het grote winkelcentrum Alexandrium en het winkelcentrum van Rotterdam zijn met de fiets of bus of metro uitstekend te bereiken. Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand. Het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse bos/plas, ligt op loopafstand. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Gemeenten zoals Den Haag, Delft en Utrecht liggen binnen handbereik door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20).
Begane grond:
Entree: brievenbussen en toegang tot de berging (ca. 6 m2). Met liften of trap naar het appartement. Beide liften zijn in maart t/m mei 2025 vernieuwd. De centrale CV-ketel is in oktober 2024 vernieuwd. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een gezamenlijke fietsenstalling buiten en een grote gemeenschappelijke tuin.
7e verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) en slaapkamer 3 (ca. 7 m2) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) en woonkamer (ca. 24 m2), momenteel als slaapkamer gebruikt, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Via slaapkamer 1 heeft u toegang tot het balkon (ca. 6 m2) in het westen.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasmachine, voldoende kast/opbergruimte en koelkast met vriezer(blijft achter). Wasmachine Bosch van december 2019 blijft ook achter.
Verder heeft u nog de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegel en een boiler. De boiler blijft achter. Het toilet is voorzien van een fonteintje.
Het appartement is momenteel verhuurd aan vier nette studenten. Wat u nu ziet op de fotoreportage is de situatie van nu. Deze woning kan vanaf begin augustus geleverd worden zonder huurders.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 90 m2;
Berging (ca.6 m2) op de begane grond;
Bouwjaar: 1969;
Actieve VVE, bijdrage € 292,08 per maand, verwarming voorschot € 64,46 per maand;
Volledige eigendom;
Verwarming middels blokverwarming;
Warm water middels Boiler;
Wasmachine Bosch van december 2019 blijft achter;
Alle meubels en zaken kunnen overgenomen worden;
Dubbele beglazing en kunststof kozijnen (gedeeltelijk vernieuwd in september 2023);
Energielabel D;
Voldoende gratis parkeergelegenheid;
Beide liften zijn vernieuwd in maart t/m mei 2025;
Centrale CV-ketel is in oktober 2024 vernieuwd;
VVE stukken compleet.
Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken en dat kan ook in het weekend.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
