Dit zonnige hoekhuis ligt aan de rand van Hillegersberg, in een rustige en groene straat. De woning heeft een recent, modern interieur en een riante tuin op het westen. Het huis is verduurzaamd tot energielabel A+, mede dankzij 9 zonnepanelen. Bijzonder aan deze woning is de voordeur aan de zijkant, met daarachter een ruime entree, vide en overloop.
Begane grond:
- Ruime en lichte hal met vide en grote raampartij (2,0 x 4,85 m)
- Toilet met fonteintje (2021).
- Lichte woonkamer (ca. 5,0 x 4,85 m) op de tuin (west) gericht grote raampartij tot aan de vloer en elektrisch zonnescherm.
- Moderne woon- eetkeuken (2021, ca. 13 m²) voorzien van:
- inductie kookplaat met interne afzuiging (Bora);
- elektrische stoomoven (Siemens, via app bedienbaar);
- slimme vaatwasser (Siemens, via app bedienbaar);
- kastruimte (vooral lades);
- Inbouwkast (schuifdeuren) met CV HR-ketel (2013) en ruimte voor wasmachine en droger.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2021) en een bamboe parketvloer (jan 2025 opnieuw geschuurd en gelakt)
1e verdieping:
- Overloop (ca. 2,0 x 4,1 m).
- Slaapkamer I (ca. 4,9 x 2,7 m).
- Slaapkamer II (ca. 4,9 x 2,1 m).
- Slaapkamer III (ca. 3,5 x 2,6 m)
- In jan 2025 geheel vernieuwde badkamer (ca. 3,5 x 2,1 m) voorzien van:
- ligbad;
- douche;
- toilet;
- badkamermeubel met 2 waskommen.
Tuin:
- achtertuin van 11 m diep x 9 m breed
- zijtuin van 3,5 m breed op het zuiden (met ook ochtendzon)
- hardhouten terras van 3,8 x 4,6 m met geïntegreerde zitbank
- groene, vogelvriendelijke tuin met vijver
- prachtige walnoot-boom (met kerstverlichting)
- berging 2,4 x 3 m
- afgesloten achterpad met ruimte voor de afvalcontainers
Algemeen:
- Bouwjaar: 1999
- Einddatum erfpacht: 30 december 2096, afgekocht tot 30 december 2047.
- Woonoppervlakte ca. 102 m²/Inhoud ca. 335 m³. Perceel ca 230 m²
- Woning maakt onderdeel uit van een VVE (7 eigenaren). Bijdrage VvE € 180,02 per maand.
- Betreft de benedenwoning op de hoek, met 2 verdiepingen. Boven de woning zit een deel van een penthouse, met alleen een smal slaapkamerraam dat uitkijkt op de achtertuin.
- Gratis parkeergelegenheid.
- Gelegen aan groene, doodlopende straat.
- Mechanische ventilatie (unit in 2021 vervangen door een stille en zuinige box).
- 9 zonnepanelen (jan 2024)
- Privé laadpaal (ter overname), om je elektrische auto vanaf het parkeerterrein te laden.
- De hele woning is voorzien van slimme verlichting (Philips hue) en slimme, elektrische rolgordijnen (Smartblinds) en diverse bewegingssensoren. (Ter overname)
