Omschrijving
Wonen in een groene, rustige omgeving en toch in de stad? Deze ruime en lichte 4-kamer hoekwoning van circa 88 m², gelegen op de vierde verdieping, biedt precies dat. Met twee balkons én een eigen berging in de onderbouw is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen nabij het Prinsenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas.
Ligging
De woning bevindt zich in de gemoedelijke, kindvriendelijke jaren ’60-wijk Het Lage Land. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter en ruime opzet. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en winkelcentra te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels op loopafstand. Zin in een dagje winkelen? Zowel winkelcentrum Alexandrium als het centrum van Rotterdam zijn snel te bereiken per fiets, bus of metro. Het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de Kralingse Plas, ligt op loopafstand.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, metro én trein) en de nabijheid van de uitvalswegen A16 en A20, zijn ook steden als Den Haag, Delft en Utrecht uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten portiek met brievenbussen, een bellentableau en toegang tot zowel de bergingen als de lift. Op iedere verdieping bevinden zich slechts twee appartementen. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een centrale cv-installatie, welke in februari 2025 is vernieuwd.
Vierde verdieping
Entree in de hal (ca.7 m²) meterkast, vaste kasten en toegang tot alle vertrekken.
De keuken, in standaard opstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het kleinere balkon, gelegen op het noorden.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel. Het warm water wordt geleverd door een eigen elektrische boiler. Het separate toilet beschikt over een fonteintje.
Een woonkamer van 16.2 m² wordt momenteel gesplitst in een slaapkamer en een gangpad. Vanuit zowel deze kamer als de gangpad is er toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde ca. 7 m², gelegen op het zuiden, met uitzicht op het achterliggende park.
Slaapkamer 1 ca. 16 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. Wand en plafond zijn voorzien van extra geluidsisolatie. Slaapkamer 2 is ca. 15 m². Slaapkamer 3 ca. 14 m² bevindt zich aan de achterzijde. Door de hoekligging beschikt deze kamer over een hoekraam en zeer grote ramen, met uitzicht op een groen park.
Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakten wonen 88 m² volledige eigendom;
Twee balkons aanwezig in totaal 8.2 m²
Externe bergruimte 9 m² op de begane grond;
Inhoud 285 m3
Bouwjaar 1966;
Actieve VvE, maandelijks bijdrage € 201.28 , exclusief voorschot stookkosten á € 103.83;
Verwarming door middel van blokverwarming;
Centrale CV-ketel vernieuwd in Februari 2025;
Warm water door middel van eigen boilers;
Energielabel C, HR-dubbel glas;
Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
VVE stukken compleet;
Oplevering in overleg.
Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
