Wonen in karakter en comfort – Maarsbergenstraat 374, Den Haag
Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, veel lichtinval, ruimte én alles binnen handbereik? Welkom in Leyenburg! Deze goed onderhouden jaren '30 topetage (~88 m²) combineert authentieke details met praktisch wooncomfort – ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen.
Locatie & Leefomgeving
Gelegen in de geliefde, kind vriendelijke wijk Leyenburg, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Direct in de straat:
• Christelijke basisschool
• Naschoolse opvang
• Fijne buren met sociale controle.
Om de hoek:
• Sportvelden, Korfbal vereniging, Budo sportvereniging
• Speeltuin met waterpark
• Buurtsupers, supermarkt, kappers, bakker, fietsenmaker, wasserette
• Grote parkeer terrein
• Openbare basisschool met kinderdagverblijf
Nabij gelegen:
• HAGA Ziekenhuis en openbaar vervoer
• Zuiderpark en kinderboerderij
• Winkelcentrum Leyweg, Stadsdeelkantoor & de openbare bibliotheek
• Het strand/duinen en het centrum van Den Haag is op fietsafstand.
Over de woning
Soort woning : Top etage - appartement.
Woonoppervlakte : ca. 87,6 m²
Totale inhoud : ca. 305 m3
Kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Bouwjaar : 1939
De woning is : gelegen op eigen grond.
Energielabel : E (mogelijkheden tot verduurzaming aanwezig)
VvE actief : €100/maand
Internetaansluiting : Kabel & Glasvezel aansluiting aanwezig.
Deze jaren '30 bovenwoning ademt sfeer. Originele glas-in-looddeuren, “en suite” kasten, en klassieke dubbele openslaande deuren met espagnoletsluiting geven het huis karakter. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en achter is er vrij uitzicht op de tuinen.
Indeling
Via het portiek betreed je de woning en komt dan terecht in de entree hal.
Hier is opbergruimte onder de trap en tevens zit hier ook de meterkast.
Via de trap ga je naar de 2e etage.
Een maal boven kom je in de gang terecht met toegang tot de alle ruimtes.
Woon & Eetkamer
Ruime, lichte woon en eetkamer met klassieke jaren 30 glas-in-lood schuif separatie.
Met 4 vaste kasten.
In de woonkamer een schouw, met mogelijkheid om een kachel aan te sluiten.
Eetkamer met dubbel openslaande deuren naar het balkon.
Keuken
In de keuken is aanwezig:
• Een 4-pits gasfornuis met afzuigkap.
• Een ruime oven.
• Een recent vervangen koel-vriescombinatie.
• Een vaatwasser.
• Een HR ketel.
Badkamer
De badkamer was in 2017 vernieuwd en beschikt over:
• Brede wastafel met spiegelkasten.
• Verticale design radiator.
• Transparante douchedeur.
• Elektrische afzuiging.
Toilet
De toilet ruimte heeft:
• Een hangend toilet.
• Een wastafel.
• Een bidet kraan.
(Slaap)kamers
• Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer dat als master bedroom gebruikt kan worden.
• Aan de achterzijde bevindt zich een kamer dat gebruikt kan worden als werkkamer, kinderkamer, logeerkamer etc.
• In deze kamer is er een ruime opbergruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine & droger.
Buitenruimte & Parkeren
• Ruim balkon over de volle breedte van de woning.
• Berging op het balkon aanwezig.
• Gelegen op het zuidoosten, dus volop ochtend- en middagzon
• Vrij uitzicht aan de achterzijde met privacy.
• Parkeergelegenheid in de straat aanwezig (betaald van 18:00–00:00), parkeervergunning mogelijk via Gemeente Den Haag
Extra pluspunten
• Kabel én glasvezel aanwezig
• Instap klaar, maar met potentie: open keuken creëren? Kozijnen vervangen? Opbouw mogelijk!
• Ideale ligging voor rustzoekers én actieve stadsbewoners
• Woning wordt geleverd met lijst van zaken ter overname.
• Er is sociale controle in de straat. Er is fijn contact met de buren.
“We hebben hier 17 jaar met veel plezier gewoond. De sociale buurt, het licht in huis en de privacy zonder bovenburen – dat ga je voelen zodra je binnenkomt.”
________________________________________
Wil je een persoonlijke bezichtiging of alvast sfeer komen proeven? Neem contact op en plan je bezoek. Deze woning wil je niet missen!
________________________________________
