ROYALE GEZINSWONING MET TUIN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT – KLAAR VOOR DE TOEKOMST!
€ 600.000 k.k. - Wormerveerstraat 150, 2547 XW Den Haag
WEGENS GROTE BELANGSTELLING ALLEEN NOG BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP VRIJDAG 30 MEI OF ZATERDAG 31 MEI. WEES ER SNEL BIJ!
<<< English version below >>>
RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN!
Een zeldzame vondst in Den Haag: een royale gezinswoning met zowel voor- als achtertuin én vier slaapkamers! Deze prachtig gerenoveerde tussenwoning (132m²) biedt een unieke combinatie die steeds schaarser wordt in de stad. Met deze overvloed aan ruimte, een zonnige tuin én parkeergelegenheid voor de deur geniet u van alle vrijheid en luxe die etagebewoners zullen benijden.
Zodra je de straat in loopt, voel je de rust en de veilige sfeer. De straat is autoluw en kindvriendelijk, met betrokken buren die elkaar kennen en jaarlijks samen een Halloweenfeest organiseren. Winkels, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en het HagaZiekenhuis bevinden zich allemaal op loopafstand.
HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN:
> Vier volwaardige slaapkamers of 3 slaapkamers + thuiswerkkamer
> Energielabel A met 12 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met 200 liter zonneboiler - lage
energiekosten én hogere hypotheekmogelijkheden
> Luxe keuken met Quooker, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging,
wijnklimaatkast en hoogwaardige apparatuur
> Riante woonkamer met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin
> Praktische washok én bijkeuken (zeldzaam in vergelijkbare woningen!)
> In 2019 compleet gerenoveerd en verduurzaamd
> Compleet geïsoleerde vloer dmv schuimbeton met vloerverwarming
> Rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen met voldoende parkeerruimte
LEEF ROYAAL OP DRIE WOONLAGEN
Begane grond:
Praktische entreehal met meterkast, doorgang naar de gang met toilet en trap naar boven. De langgerekte woonkamer met eetgedeelte baadt in het licht en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin (ZO-ligging). De luxe open keuken vormt het hart van het huis, voorzien van een Quooker, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, zelfreinigende oven met grillfunctie (pyrolyse) en een indrukwekkende Boretti wijnklimaatkast. In de praktische bijkeuken vind je extra koelruimte (Amerikaanse koelkast), de CV-installatie en het 200 liter zonneboilervat.
Eerste verdieping:
Centrale hal met trappen naar boven en beneden. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met walk-in closet aan de tuinzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele regendouche, toilet en wastafelmeubel. Uniek is het separate washok met aansluitingen voor wasmachine en droger plus extra opbergruimte.
Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers met bergruimte onder het schuine dak. Ideaal voor groeiende gezinnen of als thuiswerkkamer/hobbykamer!
EEN HUIS DAT MEEGROEIEN KAN
Deze woning is perfect voor gezinnen die vooruit kijken. Met vier slaapkamers heb je alle ruimte voor gezinsuitbreiding of het inrichten van een ideale thuiswerkplek. Kinderen krijgen hier letterlijk de ruimte om op te groeien, zowel binnen als buiten. De straat is autoluw en veilig – hier spelen kinderen nog gewoon buiten! Bijna altijd een parkeerplek voor de deur. Elektrisch opladen van de auto kan op elke hoek van de straat.
ENERGIEZUINIG WONEN
Energielabel A betekent niet alleen comfortabel wonen met lage maandlasten, maar ook betere financieringsmogelijkheden! Vanaf 2024 kun je voor woningen met een hoog energielabel namelijk een hogere hypotheek krijgen. Met 12 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren is deze woning volledig klaar voor de toekomst en levert dit direct een hogere woningwaarde op. Met het Zuiderpark op loopafstand en het strand van Kijkduin op slechts 15 minuten fietsen, combineer je hier stadsleven met natuur.
LIGGING EN OMGEVING
De Wormerveerstraat ligt in de geliefde wijk Leyenburg, bekend om haar goede voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en het HagaZiekenhuis bevinden zich allemaal binnen 5 minuten lopen. Met tram 6 (richting Leidschendam) en RandstadRail 4 (richting Zoetermeer of De Uithof) om de hoek ben je snel in het centrum, Zoetermeer of richting Kijkduin. Ook diverse busverbindingen (lijnen 21, 23, 26, 31, 37, 456, N3) naar o.a. Rijswijk, Station HS en centrum Den Haag zijn binnen handbereik.
De straat heeft een sterke gemeenschapsgevoel: betrokken buren die elkaar kennen, een jaarlijks Halloweenfeest en een gezamenlijke straatapp voor veiligheid. Hier vind je nog echte buurtspirit! Met het Zuiderpark op loopafstand en het strand van Kijkduin op slechts 15 minuten fietsen, combineer je hier stadsleven met natuur.
BIJZONDERHEDEN:
> Woonoppervlak: 132m²
> Perceel: 137m²
> Inhoud: ca. 460m³
> Bouwjaar: 1950, grondig gerenoveerd in 2019
> Energielabel A
> Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
> HR++ glas, of HR+++ glas, dakisolatie, vloerisolatie
> CV-ketel Remeha Calenta CW6 (2017) - ideaal voor dubbele douche en wasbak
> 12 zonnepanelen + 2 zonnecollectoren met 200L boiler
> Geïsoleerde vloer met vloerverwarming op de begane grond (schuimbeton)
> Glasvezel + internetkabel aanwezig
> Ligging achtertuin: zuidoost (hele dag zon)
> Parkeergelegenheid voor de deur (vergunningsgebied vanaf 18:00)
> Laadpalen voor elektrische auto's op elke hoek van de straat
> Aanvaarding in overleg
Deze royale gezinswoning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging. Wees er snel bij, want deze woning zal niet lang op de markt blijven!
BEZICHTIGINGEN
Wegens grote belangstelling alleen nog bezichtigingen mogelijk op vrijdag 30 mei of zaterdag 31 mei. Wees er snel bij!
<<< ENGLISH >>>
SPACIOUS FAMILY HOME WITH GARDEN IN CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD – READY FOR THE FUTURE!
€ 600.000 asking price - Wormerveerstraat 150, 2547 XW The Hague
DUE TO HIGH INTEREST, VIEWINGS ONLY POSSIBLE ON FRIDAY MAY 30 OR SATURDAY MAY 31. BE QUICK!
SPACE FOR THE ENTIRE FAMILY!
A rare find in The Hague: a spacious family home with both front and back garden AND four bedrooms! This beautifully renovated terraced house (132m²) offers a unique combination that is becoming increasingly scarce in the city. With this abundance of space, a sunny garden, AND parking in front of the door, you'll enjoy all the freedom and luxury that apartment dwellers will envy.
As soon as you walk into the street, you'll feel the peace and safe atmosphere. The street is traffic-calmed and child-friendly, with involved neighbors who know each other and organize an annual Halloween party together. Shops, schools, playgrounds, public transport, and the Haga Hospital are all within walking distance.
HIGHLIGHTS YOU DON'T WANT TO MISS:
> Four full-sized bedrooms or 3 bedrooms + home office
> Energy label A with 12 solar panels and 2 solar collectors with 200-liter solar boiler - low
energy costs AND higher mortgage possibilities
> Luxury kitchen with Quooker, Siemens induction cooktop with integrated extraction,
wine climate cabinet and high-quality appliances
> Spacious living room with dining area and French doors to the garden
> Practical laundry room AND utility room (rare in comparable homes!)
> Completely renovated and made sustainable in 2019
> Fully insulated floor with foam concrete including underfloor heating
> Quiet, traffic-calmed street where children can play safely with ample parking space
LIVE ROYALLY ON THREE FLOORS
Ground floor:
Practical entrance hall with meter cupboard, passage to the hallway with toilet and staircase up. The elongated living room with dining area is bathed in light and offers access to the sunny garden (SE-facing) through French doors. The luxurious open kitchen forms the heart of the house, equipped with a Quooker, Siemens induction cooktop with integrated extraction, fridge-freezer combination, self-cleaning oven with grill function (pyrolysis), and an impressive Boretti wine climate cabinet. In the practical utility room, you'll find extra cooling space (American-style refrigerator), the central heating system, and the 200-liter solar boiler tank.
First floor:
Central hallway with stairs up and down. Here you'll find two spacious bedrooms, including the master bedroom with walk-in closet on the garden side. The modern bathroom is equipped with a double rain shower, toilet, and vanity unit. A unique feature is the separate laundry room with connections for washing machine and dryer plus extra storage space.
Second floor:
Two spacious bedrooms with storage space under the sloping roof. Ideal for growing families or as a home office/hobby room!
A HOME THAT CAN GROW WITH YOU
This home is perfect for families looking ahead. With four bedrooms, you have all the space for family expansion or setting up an ideal home workspace. Children literally get the space to grow up here, both inside and out. The street is traffic-calmed and safe – children still play outside here! Almost always a parking spot in front of the door. Electric car charging is available at every corner of the street.
ENERGY-EFFICIENT LIVING
Energy label A means not only comfortable living with low monthly costs but also better financing options! From 2024, you can get a higher mortgage for homes with a high energy label. With 12 solar panels and 2 solar collectors, this home is completely ready for the future and this directly results in a higher property value. With Zuiderpark within walking distance and Kijkduin beach just a 15-minute bike ride away, you combine city life with nature here.
LOCATION AND SURROUNDINGS
The Wormerveerstraat is located in the popular Leyenburg district, known for its excellent amenities. Supermarkets, shops, schools, childcare, and the Haga Hospital are all within a 5-minute walk. With tram 6 (direction Leidschendam) and RandstadRail 4 (direction Zoetermeer or De Uithof) around the corner, you can quickly reach the center, Zoetermeer, or Kijkduin. Various bus connections (lines 21, 23, 26, 31, 37, 456, N3) to Rijswijk, Station HS, and the center of The Hague are also within reach.
The street has a strong sense of community: involved neighbors who know each other, an annual Halloween party, and a shared street app for safety. Here you'll find real neighborhood spirit! With Zuiderpark within walking distance and Kijkduin beach just a 15-minute bike ride away, you combine city life with nature here.
SPECIAL FEATURES:
> Living area: 132m²
> Plot size: 137m²
> Volume: approx. 460m³
> Year of construction: 1950, thoroughly renovated in 2019
> Energy label A
> Perpetually bought-off leasehold
> HR++ glass, or HR+++ glass, roof insulation, floor insulation
> Remeha Calenta CW6 (2017) central heating boiler - ideal for double shower and sink
> 12 solar panels + 2 solar collectors with 200L boiler
> Insulated floor with underfloor heating on the ground floor (foam concrete)
> Fiber optic + internet cable available
> Backyard orientation: southeast (sun all day)
> Parking in front of the door (permit area from 18:00)
> Charging stations for electric cars at every corner of the street
> Acceptance by arrangement
This spacious family home offers everything a modern family needs: space, comfort, sustainability, and a fantastic location. Be quick, as this property won't stay on the market for long!
VIEWINGS
Due to high interest, viewings only possible on Friday May 30 or Saturday May 31. Be quick!
