Royaal wonen in het groen, op steenworp van Utrecht!
Zeer ruime gezinswoning met 186 m² woonoppervlak, 5+ slaapkamers, ruime achtertuin op het westen, carport, bewoonbare kelder en zonnepanelen. Gelegen in een rustige straat, omgeven door natuur en toch dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen.
Ruimte, rust en natuur, en toch dicht bij de stad
Op zoek naar een huis met volop leefruimte, rust en privacy, midden in het groen, én op slechts enkele minuten van Utrecht? Dan is deze royale woning met maar liefst 186 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen én een bewoonbare kelder, precies wat je zoekt.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en op loopafstand van winkelcentrum, drogist, apotheek, basisschool en uitgestrekte natuurgebieden. De woning beschikt over een achtertuin op het westen, een carport, ruime berging, zonnepanelen, kelder en maar liefst 5 slaapkamers, met de mogelijkheid om er eenvoudig meer te creëren.
* Indeling
* Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast (voorzien van slimme meter) en een modern toilet met fontein. De hal biedt toegang tot de riante woonkamer met open keuken. Dankzij het grote raam aan de achterzijde valt er heerlijk veel daglicht binnen. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor comfort op zonnige dagen. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, elektrische oven en kookplaat.
* Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met lades, een tweede toilet en een handige opbergkast.
* Tweede verdieping
De overloop op de bovenste verdieping is voorzien van een dakraam dat tevens toegang tot het platte dak mogelijk maakt. De grote zolderkamer met veel lichtinval en zonwering is momenteel open, maar leent zich uitstekend voor indeling in twee of drie aparte ruimtes, bijvoorbeeld extra slaapkamers of een thuiskantoor.
* Kelder
Via de woonkamer bereik je de verrassend ruime kelder van 44 m², voorzien van centrale verwarming en mechanische ventilatie. De kelder is opgedeeld in drie kamers, waarvan één daglicht heeft via een koekoeksraam. Perfect geschikt als werkplek, hobbyruimte, studio of extra opslag. De mogelijkheden zijn eindeloos.
* Buitenruimte
* Voorzijde
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verwarmde berging met elektra en aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook de HR-combiketel geplaatst. Naast de voordeur bevindt zich buitenverlichting met bewegingssensor. De carport zorgt voor een comfortabele en droge parkeerplek op eigen terrein, wel zo prettig in de winter!
* Achterzijde
De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin heeft een achterom via een brandgang en biedt volop ruimte voor speeltoestellen, een terras of tuinprojecten.
* Recent uitgevoerd onderhoud
De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, met diverse belangrijke werkzaamheden die bijdragen aan comfort, energiezuinigheid en duurzaamheid:
2025: Carport dak vernieuwd; voorzien van nieuw dakbeschot en bitumen
2025: CV-ketel onderhouden en gecontroleerd
2024: Buitenschilderwerk (kozijnen en deuren) uitgevoerd
2024: Nieuwe schutting geplaatst in de achtertuin
2023: Zonnepanelen geplaatst op dak
2022: Dak voorzien van een nieuwe laag bitumen
Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd door erkende vakbedrijven.
* Samengevat
Een unieke kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving, met de stad altijd binnen handbereik. De woning is goed onderhouden, energiezuinig dankzij de zonnepanelen, en biedt enorm veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of creatievelingen.
Binnen 5 minuten ben je op de A28, en Utrecht is snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen of wie wil genieten van het beste van twee werelden.
Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis.
