Duurzaam, zorgeloos en comfortabel wonen zonder concessies – nu én later.
Welkom in dit royale gelijkvloerse appartement van circa 124 m² in Utrecht. Hier komen modern wooncomfort, onderhoudsgemak en levensloopbestendig wonen perfect samen. Een plek waar u in alle rust kunt genieten van ruimte, luxe en privacy.
Het appartement beschikt over ruime vertrekken en een doordachte indeling. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De moderne open keuken vormt het hart van de woning – ideaal om te koken terwijl vrienden of familie aanschuiven voor een aperitief aan de lange tafel.
Via de dubbele schuifpui bereikt u het unieke inpandige balkon met hoog plafond en geluiddempend ontwerp. Deze beschutte buitenruimte biedt maximale privacy en een vrij uitzicht op een groene parkstrook, die het zicht op de Biltse Rading volledig wegneemt. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar te genieten van uw ochtendkoffie. Binnen is het stil en behaaglijk – perfect om te ontspannen met een goed boek.
Het appartement ligt aan de rand van de wijk Veemarkt, direct tegenover park de Voorveldse Polder. Het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en is ook per bus uitstekend bereikbaar. Dankzij de eigen parkeergelegenheid op eigen terrein en de nabijgelegen A27 is dit een mooie uitvalsbasis voor grotere reisafstanden.
De Vereniging van Eigenaars is financieel gezond. De maandelijkse bijdrage dekt het meerjarig onderhoud, waardoor u volledig wordt ontzorgd. Met acht zonnepanelen, HR+++ glas, uitstekende isolatie en een systeem voor warmteterugwinning is het energieverbruik opvallend laag. Een appartement dat deze mate van comfort én duurzaamheid combineert, is zeldzaam in Utrecht.
Nieuwsgierig of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – ook 's avonds of in het weekend.
________________________________________
Indeling
Algemene ruimte
Nette entree met video-intercom, brievenbussen, meterkast en een ruime lift. De entree biedt toegang tot de kelder (met eigen berging en fietsenstalling), het gemeenschappelijk binnenterrein en het appartementencomplex. Het appartement ligt circa één meter boven straatniveau, wat extra privacy biedt. U bereikt de woning via een korte trap of lift.
Appartement
Bij binnenkomst staat u in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Via dubbele openslaande deuren betreedt u de zeer ruime woonkamer (ca. 61 m²). De open keuken (Siematic) is uitgevoerd met een spoeleiland, designkraan, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, combi-ovenmagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Via de woonkamer bereikt u het ruime balkon (ca. 19 m²) op het zuiden – een unieke verlenging van uw woonruimte.
Er zijn twee slaapkamers (21 m² en 13 m²), beide voorzien van elektrisch bedienbare screens en een eigen thermostaat. Zo blijft het binnen ook in de zomer aangenaam koel – ideaal voor een goede nachtrust.
De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopregendouche. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.
De inpandige technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en garderobeopslag – praktisch en netjes weggewerkt.
________________________________________
Duurzaam en energiezuinig wonen
• HR+++ glas
• Vloerverwarming in alle ruimtes met individuele thermostaten
• Warmteterugwininstallatie
• 8 zonnepanelen
• Energieverbruik zeer laag
• Energielabel A
________________________________________
De wijk: Veemarkt
De Veemarkt is een moderne, duurzame wijk in Utrecht Noordoost. De wijk is groen, rustig en tegelijk zeer centraal gelegen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. De wijk staat bekend om haar prettige sfeer, energiezuinige woningen en gemeenschapsgevoel.
________________________________________
Vereniging van Eigenaars
U wordt lid van een gezonde, kleinschalige VvE. De maandelijkse bijdrage is inclusief onderhoud en reservering voor de toekomst waardoor u volledig zorgeloos kunt wonen. U beschikt over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein en een privéberging in de kelder.
________________________________________
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2017
• Woonoppervlakte: ca. 124 m²
• Buitenruimte op het zuiden (ca. 19 m²)
• CV-ketel (CW5, bouwjaar 2017)
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Elektrische screens aan buitenzijde van beide slaapkamers
• Gemeenschappelijk binnenterrein met eigen parkeerplaats
• Gezonde VvE’s (voor het complex én het binnenterrein)
• Oplevering op korte termijn mogelijk
